《外資精點》美銀：爛尾樓業主「斷供」風波不致釀成銀行體系危機

　　《經濟通通訊社１４日專訊》美銀證券相信，近日爛尾樓業主停供的問題不會觸發內地銀行
體系危機，預料短期影響可控，但銀行對私人發展商的按揭貸款可能收緊，目前國有銀行對私營
發展商項目的按揭敞口不大，招商銀行（０３９６８）（滬：６０００３６）及興業銀行
（滬：６０１１６６）有相對較高的按揭貸款組合，而民生銀行（０１９８８）
（滬：６０００１６）及平安銀行（深：０００００１）則涉及較多發展商貸款，故與內房相關
潛在風險亦相對較高。
　　美銀報告指出，涉事業主並非要令貸款違約，其真正目的是要向銀行╱發展商施壓交樓，而
內地當局為了維穩，亦可能會出手干預，相信今次事件不會造成銀行體系危機，但有關人士日後
可能較難獲取銀行信貸，或銀行會對按揭貸款轉趨審慎，這將對零售銀行帶來挑戰。
　　美銀估計，在最悲觀情況下，假設所有財困發展商的按揭貸款都出問題，或涉及過去兩年批
出總按揭貸款之２０％，即約３﹒４萬億人民幣，相當於２０２１年按揭貸款的９％及總貸款的
１﹒７％，不會造成系統性風險。
　　美銀報告又說，自６月起內房銷售每周數字持續改善，主要受惠於５月ＬＰＲ下調、地方政
府支持措施和重新開放經濟，該行預計房產違約風險將隨著經濟和房屋銷售復甦，短期內見頂並
趨於穩定。（ｃｌ）
　
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