《中國房產》多地收緊樓花監管，房企資金周轉難雪上加霜

　　《經濟通通訊社９日專訊》北京市早前印發《北京市商品房預售資金管理辦法》的徵求意見
稿，將預售資金重點監管額度大幅提高至每平方米不低於５０００元人民幣，且規定當預售項目
存在重大風險隱患時，住建部門應封閉管理預售款帳戶，以保障資金安全。
　　除了北京之外，天津、蘇州、南通、石家莊等地都收緊了對商品住宅預售款的管理，防止房
地產項目爛尾，引發社會問題甚至拖累當地樓價，不過對房企而言，這可能是壓倒企業的最後一
根稻草，因為在融資環境轉差的當下，樓花可為房企盡早回收現金，加快資金周轉，但若政府限
制房企現金流動，則有可能導致企業帳面有錢卻無法還債的尷尬境地。有房企人士對內媒表示，
目前賣樓花已經近似於賣現樓，房企高周轉時代宣告終結。
　　另據報道，國務院發展研究中心周一（８日）在深圳召開深圳房地產形勢座談會，參加會議
的包括萬科、佳兆業、平安銀行、中信銀行、建設銀行以及中鐵信托等。座談內容包括房地產市
場總體形勢、當前面臨的風險以及對房地產稅的看法和意見等。（ｅｙ）