按盤價 
《經濟通通訊社駐京記者黃燕明１６日北京專電》內地４月新增人民幣貸款６４５４億元，
大遜市場預計的１﹒５萬億元，其中，住房貸款減少６０５億元，同比少增４０２２億元。面對
樓市困局，人民銀行和銀保監出重手救市，聯合發布通知稱，首套住房貸款利率下限，可較貸款
市場報價利率（ＬＰＲ）下調２０個基點，按照現時的５年期ＬＰＲ利率４﹒６％，全國範圍內
首套房貸款利率可不低於４﹒４％。二套住房貸款利率下限按現行規定執行。
此外，人行及銀保監各派出機構，可按照「因城施策」的原則，指導各省級市場利率定價自
律機制，根據各城市房地產市場形勢變化及政府調控要求，自主確定首套房及二套房商貸款利率
加點下限。
＊３０年５０萬房貸，月供減少６０元＊
《關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》強調，堅持房子是用來住的、不是用來炒
的定位，全面落實房地產長效機制，支持各地從當地實際出發完善房地產政策，支持剛性和改善
性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。
分析認為，這是監管部門進一步釋放利好、提振樓市信心的嘗試；預計全國統一下限調整後
，各地下調房貸利率的空間進一步打開。接下來，５月２０日即將公布ＬＰＲ調降可期。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，此次政策的核心內容在於，首套房貸利率將下降
，直接影響在於購房者實際支付成本將有所下降。按照新政，首套住房貸款利率下限調低２０點
子，調整後的首套房貸利率最低可降至４﹒４％。按貸款金額５０萬元（人民幣．下同）、期限
３０年、等額本息還款估算，利率下調２０點子，平均每月可減少月供支出約６０元，未來３０
年內共減少利息支出約２萬元。
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