按盤價 
《經濟通通訊社１日專訊》富瑞發表研究報告指，華潤置地（０１１０９）在２０２１財年
的核心純利增１０％，認為其房地產銷售和租賃業務穩健發展，料強勁的財務狀況和良好的資本
渠道將支持集團成為關鍵的市場整合者，並在未來幾年保持優於同行的盈利增長。該行降集團
２０２２至２３財年的盈測４至７％，並將目標價由４７﹒０２港元下調至４６﹒２港元，以反
映較低的利潤率和最近的新土地儲備，該行維持集團為行業首選，續予「買入」評級。
富瑞引述管理層表示，目標２０２２財年的盈利增長低雙位數，及溫和的預售增長和約
２０％的租金增長指引。該行考慮到去年下半年集團的促銷或降價可能進一步壓縮毛利率，及疫
情復甦對租金的拖累，料該指導具挑戰性，並預計集團的盈利增長目標，在同業中屬於較高預測
。
該行指，集團具強勁的資產負債表和良好的資產，相信集團將繼續作為土地市場的主要整合
者，並將在中期內重新加速其預售至雙位數增長。該行又預計其２０２４財年的租金收入將以
１７％的複合年增長率增長，達到２８０億元人民幣，佔期內盈利的２０％至２５％。（ｓｌ）
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