《經濟通通訊社2日專訊》仲量聯行發布《香港住宅銷售市場綜述》表示,受惠於東鐵綫過
海段顯著改善交通基建,東鐵綫新界段沿綫住宅樓價於短期至中期將獲得額外增長動力。
報告指,鐵路服務開通往往能帶動鄰近地區的住屋需求,對樓價有正面作用。根據仲量聯行
估計,當觀塘綫延綫通往黃埔後,黃埔區樓價於2016年10月至2017年底上升24%,
較同期整體樓價升19%為高。
仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示,新界樓價表現近年已跑贏大市,於
2021 年上升5﹒1%,較整體樓價的4﹒9%升幅為高。隨著基建獲進一步加強,新界區
樓價於短期至中期將獲得額外的支持。
仲量聯行預期,2022年至2024年的住宅新供應中,將有21%來自東鐵綫沿綫的地
區,涉及約1﹒25萬個單位,當中佔有75%(約9600伙)位於新界,而位於九龍及港島
的新供應分別佔24%及1%。
仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示,受惠於東鐵綫過海段通車,數個新盤日後推售預計
將備受追捧,只要開價合理,這些項目便有望成為下一個熱賣樓盤,重現「柏傲莊」及「柏瓏I
」的理想銷情。(bi)
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