按盤價 
《經濟通通訊社２日專訊》仲量聯行發布《香港住宅銷售市場綜述》表示，受惠於東鐵綫過
海段顯著改善交通基建，東鐵綫新界段沿綫住宅樓價於短期至中期將獲得額外增長動力。
報告指，鐵路服務開通往往能帶動鄰近地區的住屋需求，對樓價有正面作用。根據仲量聯行
估計，當觀塘綫延綫通往黃埔後，黃埔區樓價於２０１６年１０月至２０１７年底上升２４％，
較同期整體樓價升１９％為高。
仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示，新界樓價表現近年已跑贏大市，於
２０２１ 年上升５﹒１％，較整體樓價的４﹒９％升幅為高。隨著基建獲進一步加強，新界區
樓價於短期至中期將獲得額外的支持。
仲量聯行預期，２０２２年至２０２４年的住宅新供應中，將有２１％來自東鐵綫沿綫的地
區，涉及約１﹒２５萬個單位，當中佔有７５％（約９６００伙）位於新界，而位於九龍及港島
的新供應分別佔２４％及１％。
仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示，受惠於東鐵綫過海段通車，數個新盤日後推售預計
將備受追捧，只要開價合理，這些項目便有望成為下一個熱賣樓盤，重現「柏傲莊」及「柏瓏Ｉ
」的理想銷情。（ｂｉ）
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