《地產人眼》本港股票市場十分活躍,交易量亦很高,所以除了大型銀行提供股票買賣服務
,亦有證券商提供以股票為主的金融服務。以往由銀行開設專門處理股票服務的門市也有不少,
但隨著網上買賣的普及,也因實體店客戶多是進行較小額的交易,這類型的門店已大為縮減。不
過,近年卻有證券商增設地舖。
自2023年7月於尖沙咀開設首間「體驗店」實體門市後,富途證券今年再連環於核心區
租用地舖。5月,以每月約100萬元承租旺角亞皆老街67及69號地下及67號閣樓連外牆
,還有外牆LED電視廣告位;9月,則以每月78萬元承租銅鑼灣羅素街59至61號地舖。
今年租用的兩舖及尖沙咀彌敦道地下連1樓複式舖位,全部均是單邊舖。
富途提供的服務來自線上交易投資及理財平台,實體門店讓「街客」體驗過後,對整體生意
的增長相信並不會很顯著,仍然租用核心區地舖,更重要是為了廣告效用和加強市場定位。選址
人流暢旺的核心區,以及揀單邊舖,正是為了得到最大的宣傳效果。其實,富途以外,更早在香
港成立的耀才證券也有類似的宣傳策略。
雖然覆蓋面不一樣,耀才的分行較多在民生區內,例如深水埗、屯門等,但其九龍區最大的
分行、位於油麻地佐敦甘肅街的舖位,同樣是單邊舖,連同1樓的LED電視廣告位,能夠有效
提升市場形象及知名度。至於富途盡選核心區舖位,相信是希望能夠向到核心區旅遊的內地遊客
推廣,增加內地的客源。
未來,富途會否進一步租用核心區舖位開設更多實體門店,除了考慮舖租水平趨勢及成本以
外,可能更取決於品牌的宣傳策略會否改變。如果仍想以地舖方式作推廣,便有機會繼續在核心
區租舖,相反則可能租用寫字樓或樓上舖,更有利於生意及運作。《美聯工商舖行政總裁 盧展
豪》
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