《經濟通通訊社9日專訊》市建局宣布,展開馬頭圍道╱落山道發展項目(KC-020)
,料涉約230個住宅單位(每單位樓面面積約50平方米)。
項目位於馬頭圍道324-354(雙數),毗鄰已核准的市建局靠背壟道╱浙江街「公務
員合作社」發展計劃。受影響業權約110個;受影響住戶約180個,地舖商戶約20間。地
盤總面積約2120平方米,建議發展總樓面面積約14200平方米,住宅樓面面積約
11830平方米,商業╱零售樓面面積約2360平方米,料2033╱34年完成重建。
項目將與靠背壟道╱浙江街發展計劃有整體性規劃及設計,亦建議延伸地下購物街及連接港
鐵站。
*輕資本收購料涉10多億元*
市建局總經理(規劃及設計)關以輝在記者會上表示,項目屬輕資本項目,現估計斥資10
多億元進行收購。對於樓市波動及與靠背壟道╱浙江街項目的收購差價,他則表示,現時估計項
目賺蝕言之尚早。不過,由於此項目與公務員合作社項目收購程序不一,因而分開兩次收購。
市建局總經理(收購及遷置)唐溢雯則表示,對於自住業主,現金補償會以重置單位7年樓
齡的價值呎價作計算,並設有「樓換樓」選擇。至於出租單位及商舖業主,則以物業市值加上適
用津貼進行補償。
馬頭圍道╱落山道發展項目不設首置單位;發展高度以分區計劃大綱圖主水平基準上120
米作標準。另外,關以輝提到,地盤內有戰前樓宇,但保育顧問未有詳細評估,要待收購業權再
入內視察。(rh)
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