【提振內房】長沙鼓勵房企自願實施「購房無理由退定」承諾

　　《經濟通通訊社５日專訊》據《長沙晚報》報道，長沙市房屋交易管理中心日前發布《關於
鼓勵房地產開發企業自願實施「購房無理由退定」承諾服務指引的通知》，鼓勵開發企業自願實
施「購房無理由退定」承諾，對實行該承諾的開發企業實行動態管理，建立誠信名錄庫。業內人
士認為，這不僅是對購房者權益的重要保護，有利於增強買家信心，也是房地產市場健康發展的
標志。
　　一直以來，「買房容易，退定金難」的問題屢見不鮮，甚至成為引發市場糾紛的導火索。業
內人士指出，消費者和開發商簽訂的認購協議中，基本都會明確如後續因購房者原因導致購房事
實無法實現的，無權請求返還定金。
　
＊原則：企業自願、承諾即受約束＊
　
　　長沙市房屋交易管理中心相關負責人說，類似現象的存在，也導致很多人心存顧慮，不敢輕
易下定買房。該中心創新性出台購房服務指引，鼓勵企業自願實行無理由退定承諾，就是為了進
一步優化房地產市場環境，保護市場主體合法權益。
　　通知明確，「購房無理由退定」承諾是指購房人因購買新建商品房需要在支付購房定金後，
可以按照開發企業承諾的時限申請退定金，且無需說明理由。「購房無理由退定」承諾，堅持政
府鼓勵倡導、企業自願、承諾即受約束的原則。開發商向購房人作出無理由退定承諾的時限不少
於七日（含七日），具體時限由開發商自行確定。（ｒｙ）