《經濟通通訊社１４日專訊》杭州今日宣布放開二手房限購、放寬增值稅徵免條件。兩項新
政均精準指向救市二手房，旨在打通「救二手」到「托新房」再到「穩土地」的循環通路。
對此，克而瑞研究中心發布報告指，對於救市效果不宜有過高預期。聯繫過往案例，
２０２２年５月、２０２３年１０月杭州兩次較大力度調控鬆綁，也僅僅支撐了１－２個月短暫
繁榮行情，很快市場又重歸平淡。此次新政的邊際鬆綁力度並沒有超過前兩次，因而對政策救市
實效持謹慎樂觀態度為宜。
但不可否認的是，杭州新政仍具有較強的示範效應。報告認為，杭州新政即是城市掌握充分
調控自主權的直觀體現。未來，更多城市有望跟進實施稅收優惠政策，通過調整增值稅、個稅徵
免條件減輕住房交易負擔。更進一步，全國層面契稅優惠稅率也存在調整空間，比如不再區分首
套或二套、住房面積大小，統一減按１％稅率徵收等。（ｌｃ）
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