【ＦＯＣＵＳ】「最難」預算案出爐，港府須知周期不待

　　【ＦＯＣＵＳ】香港私樓價格刷新逾７年新低之際，財爺將「全面撤辣」還是「取消部分」
，無疑是「ｔｈｅ　　ｍｉｌｌｉｏｎ　ｄｏｌｌａｒ　ｑｕｅｓｔｉｏｎ」；而港府面對財政
儲備直逼７千億（７３３２億元）大關，今年勢錄財赤「三連」，如何開源節流，兼在庫房緊絀
下提升競爭力，更是「ｔｈｅ　ｂｉｌｌｉｏｎ　ｄｏｌｌａｒ　ｑｕｅｓｔｉｏｎ」。對此，
最新２０２４－２５年度財政預算案，如何作答？
　
＊港樓量價齊跌，財爺全面撤辣＊
　
　　被稱為陳茂波上任８年來「最難」的一份預算案，周三（２８日）１１時揭盅，最吸睛當屬
樓市「全面撤辣」，即日起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花
稅。
　　此大動作的背景是，有「全球最難負擔」之稱的港樓，量價跌跌不休－－２０２３年交投量
錄僅４﹒３萬宗，官方１月私宅售價指數刷新逾７年新低。據業界早前估算，全港私樓及居屋市
值較歷史高位已灰飛烟滅２﹒５萬億元，全港住宅業主負資產個案去年底突破２﹒５萬宗，錄近
１９年最高。
　　樓市攸關全港約１９０萬戶有樓（私宅＋居屋）家庭的身家財富，更牽涉曾經最大的庫房水
喉－－賣地收入，首季罕有暫停住宅及商業地塊的政府，今次祭出「全面撤辣」，捨小（去年三
大「辣稅」收入不足６０億元）博大，顯然意在催谷樓市流動性和信心。
　
＊樓市走向視乎ｅａｓｙ　ｍｏｎｅｙ是否重現＊
　
　　港府不糾結於「留待後手」和「無招守險」的悖論，放手由買家、賣家、炒家自由博弈，金
管局更隨即「助攻」宣布暫停壓力測試。較２０２１年９月歷史高位累挫２３％的港樓，是將止
跌重拾升浪，還是迴光返照反彈，甚至有量無價，本質仍視乎「ｅａｓｙ　ｍｏｎｅｙ」會否重
現，而此關乎息口、關乎經濟、更關乎信心。
　　那麼，就眼下步步緊逼的結構性財赤（２０２３╱２４年財赤料１０１６億元，２０２４╱
２５年不計發債收入的赤字料１６８１億元），預算案有何開源節流的短中長期方案？開源方面
，預算案建議對入息淨額超過５００萬元的納稅人實施標準稅率兩級制、建議恢復徵收３％的酒
店房租稅、建議調高煙稅等；節流方面，包括續推行公務員編制零增長，未來兩個財年壓減經常
開支１％，檢討「二元優惠計劃」及「公共交通費用補貼計劃」。簡而言之，都屬小修小補，就
社會熱議的公務員凍薪╱減薪，以及交椅洲推展安排則未有落墨。
　
＊開源節流拼經濟，未破舒適區＊
　
　　至於就港府今年「拼經濟」以及「八大中心」發展有何新猷？較實質的包括有「港版淡馬錫
」之稱的港投公司，上半年落實首批投資項目；撥款約３億元建立企業版「智方便」；今年內成
立「香港微電子研發院」推出「新型工業加速計劃」；研究投資「組裝合成」供應鏈的可能性；
今年底投入運作機場三跑道系統項目等。
　　值得一提的是，相比樂壇天后Ｔａｙｌｏｒ　Ｓｗｉｆｔ的演唱會周六（２日）起將於新加
坡登場，機構測算或為獅城帶去約３﹒５億至５億新元（約２０﹒３億至２９億港元）的旅遊收
入，預算案提出將向旅遊發展局增撥１０﹒９５億元，每月舉行煙火及無人機表演，即使在早在
２０１７年就已推廣的「深度遊」前新增「沉浸式」提法，亦未有打破舒適區之嫌。
　　英諺「Ｔｉｍｅ　ａｎｄ　ｔｉｄｅ　ｗａｉｔ　ｆｏｒ　ｎｏ　ｍａｎ（歲月不待人）」
，須知周期亦如是。增長奇跡、財富積累，當過往輝煌的鐘擺已從一個極端向弧線的中心回擺，
站在船頭的政府須清楚知道，香港這艘巨輪正位於周期的何處、晃動的鐘擺若正滑向另一極端，
最終將去到多遠……