【政策解讀】瑞銀汪濤：銀行重估內房貸款風險，放貸節奏規模難料

　　《經濟通通訊社２５日專訊》內地房地產企業獲金融監管開綠燈，容許將銀行貸款用於償還
存量貸款和公開市場債券，融資環境大幅度拓寬。瑞銀首席中國經濟學家、董事總經理汪濤發表
報告指，有關政策符合該行預測。
　　汪濤表示，監管機構鼓勵銀行對符合標準的房地產企業發放經營性物業貸款，以經營性物業
為抵押，「優質」房企可以將貸款用於償還存量房地產領域相關貸款和公開市場債券，為開發商
償還一般性債務提供了新的途徑，特別是那些存在風險的項目（包括住宅項目）的相關債務，從
而降低了進一步大規模違約的風險。
　　不過汪濤又指出，銀行可能會評估此類貸款的商業性和風險，因此發放的節奏和潛在規模仍
未可知，瑞銀維持對２０２４年信貸增速持穩在９﹒５％左右水平的預測，而２０２３年為
９﹒６％。不過，瑞銀認為，要從根本上持續改善開發商融資問題，還需要看到房地產銷售止跌
企穩，這需要政策進一步加碼來穩定房地產市場。（ｅｙ）
　
　
　　

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