《經濟通通訊社５日專訊》發展局昨天公布本財年第四季度（１月至３月）賣地計劃，稱季
內只會推售元朗創新園附近的工業地，不另推售住宅及商業地。團結香港基金副總裁葉文祺表示
，政府暫停推出住宅地可以理解，若推出時再流標，恐會發出不好訊號，政府留待下年度再部署
較合適。
葉文祺今早在電台節目上表示，現時政府及發展商對地價估算有落差，在高息環境下，發展
商資金成本高，加上有較多新樓盤庫存，資本未能「回籠」。本財政年度政府和市建局，已合共
有７幅地流標，可見發展商對後市頗為悲觀。
＊歡迎政府將元朗三幅工業地皮合併推出＊
他相信，政府今次安排只屬短暫方案，本年度頭３季的樓宇供應已達標七成，認為政府有條
件停一停，他相信當局會平衡庫房收入、土地和單位供應目標作出安排。
他又表示，樂見當局將元朗三幅工業地皮合併成一幅推出，從而組成更具規模的大型地盤，
可讓上落斜道融入建築物主體，使空間運用效率較高，亦為規劃設計提供更多彈性，合併地皮的
吸引力會較三幅零碎的細小地皮為高，但現時要求發展商將不少於三成樓面移交政府的條款，將
限制產業大樓設計及管理的靈活性，分散業權或會造成管理混亂問題，不利達成產業重置及升級
轉型的目標。（ｃｌ）
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