《港股偉論－黃偉豪》獲白雲機場停車業務經營權，首程控股擴版圖

　　《港股偉論》首程控股（００６９７）昨日（２７日）公布成功獲得廣州白雲國際機場一號
航站區（Ｔ１和Ｔ２航站樓）的全部停車業務經營權，期限為八年。至今，首程控股獲得全國多
座機場及高鐵站停車樓項目的運營權，實現了全國核心城市機場停車資源全覆蓋，有利於其進一
步在停車領域持續打磨高效運營產品，以提升業績表現。
　
　　根據公布，是次停車業務項目涉及面積合計約４９萬平方米，停車位合計１０４０７個。在
簽訂的八年長期經營權內，由首程控股負責停車場管理與收費、增值業務開發及更新改造等服務
。公司將對白雲機場停車場進行更新升級改造、優化停車資源配置，以及更新智慧停車系統與設
備等。另亦借助停車業務運營的巨大「空中流量」資源，在為用戶提供高質量停車服務的同時，
大力挖掘流量資源的價值，從而提升該項目停車資源的整體經營價值，持續有效提升公司的資產
管理收益水平。
　
　　公司獲取白雲機場的停車運營權，象徵在珠三角區域突破了機場停車業務。根據公開資料顯
示，白雲機場是國內三大樞紐機場之一，位於廣東省的省府廣州市，廣州匯聚國內以及國際人流
，經濟興旺發達，具有重要的戰略地位，公司戰略版圖有望藉此入局契機進一步延伸擴大，進軍
珠三角其他城市的機場及其他資產類別的停車業務，持續拓展粵港澳大灣區停車資產管理業務。
　
　　大灣區停車市場巨大，公開資料顯示，２０２２年粵港澳大灣區經濟總量逾１３萬億元人民
幣，常住人口逾８０００萬，據統計，截至２０２０年底，廣東省民用汽車保有量２４９７萬輛
，全省千人汽車保有量１９８﹒２輛，預計在２０３０年將達到５０００萬輛、千人汽車保有量
達４００輛的水平，按一輛小汽車配備１﹒１個停車泊位的國家最低指導值計算，全省泊位缺口
仍高達１０００萬，其中，廣州、深圳、佛山、東莞停車缺口均過百萬。預計首程控股將憑藉自
身長久累積的豐富停車管理經驗，積極拓展大灣區業務，這將有助於未來公司停車資產規模持續
擴大。
　
　　首程控股目標是成為中國基礎設施資產持續改進者和服務商，停車管理業務板塊是公司旗下
資產運營業務版塊的核心拓展資產類別，除了為公司貢獻直接營收，也為另一主營業務－－資產
融通提供了優質的底層資產，公司早在今年６月已經以北京、成都和佛山三大城市的停車資產作
為底層資產，成功設立全國首隻停車資產類ＲＥＩＴｓ。未來公司將通過持續吸納更多優質的停
車資產，並通過持續的產品、服務和科技創新，進一步提高資產運營效率，為公司下一步自主發
行停車資產類ＲＥＩＴｓ提供優質底層資產。
　
　　受利好消息刺激，首程控股昨日大漲４％至１﹒５４元，為三個月最高；股份目前市盈率僅
約１２倍，配合股息率逾７﹒８厘，估值吸引。股價近月營造雙底格局，並隨著１２月中旬開始
的上升而突破頸線（約１﹒４５元）位置。只要後市能持續站在頸線位置之上，可望向上挑戰更
高水平。《中薇證券研究部執行董事　黃偉豪》（本欄逢周四刊出）
　
＊筆者為證監會持牌人士，並無持有上述股份
　
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