《經濟通通訊社１６日專訊》市建局稱，九龍城盛德街╱馬頭涌道發展項目接獲６份標書。
項目今截標，據現場所見，入標發展商包括新世界發展（０００１７）、會德豐地產、信置
（０００８３）、嘉華國際（００１７３）。其後，新地（０００１６）確認獨資入標；而信置
則稱夥拍招商局置地（００９７８）及鷹君（０００４１）合資入標。
綜合市場估算地皮估值約２４﹒１億至２９﹒０４億元，每呎樓面地價約５８０８元至
７０００元。該商住項目地皮面積約４﹒６萬平方呎，估計可建樓面面積約４１﹒５萬平方呎，
而根據市建局資料可提供約６４０個住宅單位。
另外，市傳招標條款附設分紅要求，日後發展商售樓收入達８２﹒５億元或以上，便須向市
建局分紅，比例固定４０％。中標發展商亦需交還３個住宅單位予市建局作樓換樓之用。
資料顯示，市建局於２０２１年８月向合資格自住業主，提出每方呎實用面積收購價
１９８４８元收購建議，創該局九龍區重建項目收購呎價新高，其時亦正值樓價高峰期。
（ｒｈ）
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