《經濟通通訊社１６日專訊》瑞銀亞洲經濟研究部亞洲和中國經濟學家鄧維慎表示，房地產
業是面臨高利率嚴峻挑戰的板塊之一，該行預計本港住宅價格於２０２３年下跌０－５％，並在
２０２４年再下跌１０％，又指如果美國大規模減息，預計將降低香港的借貸成本，以支持相關
產業及整體經濟。
＊樓市若跌逾一成，負資產數目或逼歷史新高＊
對於香港負資產情況，瑞銀投資銀行香港房地產分析師梁展嘉補充，香港樓市對利率走勢非
常敏感，認為現時香港負資產情況尚未見頂，若樓價跌逾１０％，不排除負資產數目會逼近歷史
高位，但本港樓市仍存有「撤辣」的空間。
對於美國聯邦退休基金將內地及香港股票投資排除在外，瑞銀投資銀行香港策略師陳志立表
示，上述股票在相關指數的佔比較低，對香港的資金流向未必有很大影響。（ｂｎ）
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