《經濟通通訊社１６日專訊》穆迪投資者服務（Ｍｏｏｄｙ＇ｓ Ｉｎｖｅｓｔｏｒｓ
Ｓｅｒｖｉｃｅ）將龍湖集團（００９６０）無擔保優先債務評級從「Ｂａａ３」下調至非投資
級別的「Ｂａ２」，評級展望仍為「負面」，此前評級正在進行下調審查。撤銷對龍湖的「
Ｂａａ３」發行人評級，將公司調整為「Ｂａ１」公司家族評級。
穆迪高級副總裁Ｋａｖｅｎ Ｔｓａｎｇ表示，受動盪的市場和融資環境影響，穆迪預計
龍湖的合約銷售、信用指標、財務靈活性和流動性緩衝將在未來１２－１８個月內下降，從而導
致評級下調。
展望「負面」反映出該公司在未來６－１２個月內恢復合約銷售、信用指標的能力和進入債
務資本市場的渠道存在高度不確定性。
穆迪預計，在未來１２至１８個月內，龍湖的調整後債務╱息稅前利潤（ＥＢＩＴＤＡ）
槓桿率將從２０２３年截至的４﹒５倍上升至約５﹒５倍至６倍。同期，ＥＢＩＴ╱利息覆蓋率
將從４﹒８倍下降至約４倍。這些指標將使公司的評級處於「Ｂａ」類別。穆迪預測龍湖的簽約
銷售額將從２０２２年的２０２０億元下降至２０２３年約１８００億元人民幣，２０２４年約
１６５０億元人民幣。（ｋｋ）
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