《經濟通通訊社１０日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數
ＣＣＬ最新報１５３﹒５９點，按周微跌０﹒０５％，是１０月２５日施政報告之前１周的市況
。部分買家提早於施政報告前入市，二手成交略為增加，本周樓價跌幅雖收窄，惟跌勢未止。
ＣＣＬ連跌４周共２﹒１８％，今周指數創３４２周（逾６年半）新低，重返２０１７年４月中
時水平。本周港島樓價亦告失守，蒸發年內升幅，即今年八大指數全部倒跌。
＊今年八大指數全部倒跌＊
２０２３年ＣＣＬ暫倒跌２﹒０３％，指數比今年４月１６８﹒４０點高位累跌８﹒７９％
，亦較２０２２年１２月１５６﹒３７點低位跌１﹒７８％。ＣＣＬ持續向下逼近第四季目標
１４８點，現時只差５﹒５９點或３﹒６４％。１１月９日港鐵東涌東站第一期項目未接任何標
書，是２０１３年２月天水圍天榮站發展項目後逾１０年來再度出現「零標書」港鐵項目，對香
港樓價的影響將會在１２月上旬公布的ＣＣＬ才開始陸續反映。
中原城市大型屋苑領先指數ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１５３﹒６３點，按周跌０﹒０８％。
ＣＣＬ（中小型單位）報１５２﹒４７點，按周跌０﹒０５％。ＣＣＬ（大型單位）報
１５９﹒１８點，按周跌０﹒０５％，連跌９周共５﹒４３％，指數創逾６年新低，重返
２０１７年１０月底時水平。
＊港島樓價按周跌２﹒２６％＊
四區樓價方面，港島ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１５５﹒４０點，按周跌２﹒２６％，連跌２周共
２﹒３３％。新界西ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１４１﹒１４點，按周跌０﹒２１％，連跌２周共
１﹒８０％。九龍ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１４７﹒５３點，按周升０﹒９４％，連升２周共
１﹒１９％。新界東ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１６７﹒９４點，按周升１﹒４２％，連跌３周後單周
反彈。
２０２３年計，ＣＣＬ跌２﹒０３％，ＣＣＬ Ｍａｓｓ跌１﹒７１％，ＣＣＬ（中小型單
位）跌１﹒４７％，ＣＣＬ（大型單位）跌４﹒４９％，港島跌０﹒３２％，九龍跌２﹒１６％
，新界東跌１﹒２２％，新界西跌２﹒９４％。（ｃｌ）
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