《本港樓市》中原ＣＣＬ連跌３周共２﹒１％，今年倒跌１﹒９８％

　　《經濟通通訊社３日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，中原城市領先指數
ＣＣＬ最新報１５３﹒６７點，按周跌０﹒６３％，連跌３周共２﹒１３％，是９月２７日財政
司司長放風減辣後第２周的市況。施政報告前，市場繼續憧憬減辣，買家觀望，二手成交疲弱，
整體樓價持續下跌。
　
＊第四季ＣＣＬ目標１４８點＊
　
　　今年ＣＣＬ暫倒跌１﹒９８％，今周指數創３４１周（逾６年半）新低，重返２０１７年４
月中時水平。指數比今年４月１６８﹒４０點高位累跌８﹒７５％，亦較２０２２年１２月
１５６﹒３７點低位跌１﹒７３％。
　　１１月２日美國聯儲局及本港主要銀行維持利率不變，對香港樓價的影響將會在１１月下旬
公布的ＣＣＬ才開始陸續反映。政府落實樓市減辣措施及美國連續２次暫停加息，利好市場氣氛
，有助刺激成交量回升。惟現時本港處於高息環境，銀行仍有加息壓力，相信短期樓價下跌方向
未變。第四季ＣＣＬ目標１４８點，現時只差５﹒６７點或３﹒６９％。
　
＊九龍樓價按周升０﹒２５％＊
　
　　中原城市大型屋苑領先指數ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１５３﹒７５點，按周跌０﹒４６％。
ＣＣＬ（中小型單位）報１５２﹒５５點，按周跌０﹒４９％。ＣＣＬ（大型單位）報
１５９﹒２６點，按周跌１﹒２６％，連跌８周共５﹒３８％，指數創６年新低，重返２０１７
年１０月底時水平。
　　四區樓價三跌一升。新界東ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１６５﹒５９點，按周跌０﹒８３％，連跌
３周共２﹒１０％。新界西ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１４１﹒４４點，按周跌１﹒５９％。新界東及
新界西樓價，分別重返２０１７年５月初及５月底時水平。港島ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報
１５８﹒９９點，按周跌０﹒０８％，指數仍在今年１月初水平徘徊。九龍ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報
１４６﹒１６點，按周升０﹒２５％，連跌２周後回升，但指數仍重返２０１７年３月中時水平
。（ｃｌ）