《經濟通通訊社２５日專訊》中原按揭董事總經理王美鳳表示歡迎政府延長資助房屋按揭貸
款保證期，由３０年延長至５０年，可大幅度增加銀行可批足九成或九成半按揭及２５年還款期
之二手居屋單位，讓買家在居屋第二市場有更多實際可供選擇之單位，減輕首期及上會負擔，促
進居屋二手市場的交投量及流轉率，並提高白居二計劃的實質成效。
王美鳳指出，按照現時銀行審批白居二單位的準則計算，估計不同銀行可為樓齡達２５年至
高達樓齡４１年之居屋批足９成按揭及２５年還款期。
她稱，以樓齢２５年未補地價居屋為例，白表買家可造高達９０％按揭，但有些銀行批出之
按揭年期或僅達５年（３０年保證期減去２５年樓齡或首次出售日期計年期），以樓價５００萬
元，按息４﹒１２５％為例，每月供款會增至８３１２８元，買家或需將按揭成數降至７成，但
基本首期由５０萬元增至１５０萬元；延長擔保期後買家可獲銀行批出長達２５年期以９成按揭
上會，每月供款降至２４０６４元。（ｒｈ）
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