《經濟通通訊社２５日專訊》團結香港基金土地及房屋研究員梁躍昊表示，整體認同今年《
施政報告》。私人住宅方面，梁躍昊歡迎政府提出「減辣」措施，除增強樓市的承接力及流動性
，緩解現時樓市的「冰封」狀況及盤活「換樓鏈」，也能便利市民因應需要改善生活質素。此外
，措施對於本港「搶人才」有正面作用。
＊需避免公屋落成延誤，避免生育政策等額外需求令輪候時間「打回原形」＊
公營房屋方面，政府增加供應的進度有驚喜。在１０年供應上，預期可供應單位數字比去年
增加超過１０％。在較短期的５年供應方面，計及簡約公屋，也增加了超過１萬個單位供應，強
化了外界對政府改善過去公營房屋供應落後和「頭輕尾重」現象的信心，並持續改善基層住屋環
境，然而當局需要努力保持勢頭避免落成延誤，特別是配合今年新提出的鼓勵生育政策，包括資
助房屋「家有初生優先選樓計劃」和公屋「家有初生優先配屋計劃」所帶來的額外需求，避免供
應和輪候時間縮短的趨勢被「打回原形」。
落實北部都會區方面，梁躍昊稱，樂見政府即將發表《北部都會區行動綱領》和《現代物流
發展行動綱領。此外，他歡迎政府設立「大型發展項目融資辦公室」，更積極主動回應市民對公
共財政的疑慮，並為私人參與開啟更大窗口。
＊交通基建項目須訂下執行優次＊
對於政府進一步深化去年的「三鐵三路」措施為「五鐵三路」，他支持當局加強北部都會區
的交通連接布局，把鐵路覆蓋落實延伸至新界東北部，但同時提醒政府必須因應有限的工程建設
容量，為交通基建項目訂下執行優次，並促使其落成時間能夠配合周邊大型發展項目的時間表。
（ｒｈ）
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