《經濟通通訊社２０日專訊》政府將於本月２５日發表新一份《施政報告》，香港測量師學
會上任會長及房屋政策小組主席趙錦權表示，隨著本地房地產市場的低迷和投機行為絕跡，學會
認為「辣招」已不再適用，為吸引外來人才來港和投資於本地樓市，建議政府免除外地人來港首
次置業需繳付的３０％稅款並取消「先付後退」的稅務安排。他指出，最好是徹底「減辣」，但
明白政府會有不同考量或作不同安排，認為最好先做取消「先付後退」等的稅務安排，以吸引外
來人才來港和投資。
趙錦權補充，現時樓市下調幅度大，雖然暫時看不到「減辣」能令樓價飆升，但相信可令市
場投資信心恢復。此外，為減輕本地市民即時換樓所面臨的經濟壓力，啟動換樓鏈，促進「換樓
族」向上流動，學會亦建議優化１５％從價印花稅的安排，並放寬新住宅從價印花稅。對於已在
港持有物業的買家來說，在購買第二個物業時豁免高額稅，有助於刺激投資和二手樓需求。
＊建議收緊公屋「富戶政策」＊
在房屋政策方面，為應對公屋濫用問題，他認為政府應收緊「富戶政策」，降低繳交額外租
金的門檻，將應繳租金提高至正常租金的三至四倍，同時降低入息及資產限額，以加快公屋空置
單位流轉。
他續指，為避免更多公營房屋單位流入公開市場，房委會應停止再將公屋改作綠置居出售。
長遠而言，學會認為二手居屋應只可按自行議定的價格轉售單位予居二市場的合資格人士，而不
可再透過補地價機制轉讓至公開市場。
＊委託機構統籌過渡性房屋＊
他又建議，政府委託專業機構協助統籌過渡性房屋的配置安排，同時審視並及時提出建議選
擇合適的過渡性住房用地，將其重建為單幢式公屋，並認為應該率先在新發展區劃撥部分士地，
建造長者社區或人才公寓，或以其他方式擴大現有人才公寓的服務範圍。同時，政府應該積極考
慮利用閒置土地或租用合適的酒店來建立青年宿舍。（ｋｋ）
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