《經濟通通訊社４日專訊》世邦魏理仕香港顧問及交易服務－商舖部資深董事兼主管溫運強
表示，高息環境影響投資市場，而市場有共識，加息周期已接近尾聲，他預期高息環境最起碼會
維持到明年中，而明年下半年和２０２５年第一季則是轉捩點。
他又指，目前市場環境與政府當初引入「辣招」時已大不同，「辣招」已維持一段長時間，
令本地及海外買家較難入市，相信如果政府放寬「辣招」，尤其是買家印花稅（ＢＳＤ），可擴
大買家群，需求和價格都會改善，對樓市有直接影響。
＊應提高香港吸引力以抵銷港人北上＊
世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示，香港人對北上消費有熱切需求，而
夜繽紛活動的效益較短期，他認為政府應針對消費群需求，例如內地旅客由購買奢侈品，改為追
求深度遊，政府可推出相關的活動，例如西九文化區配合文化藝術節等。
世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平補充，國家推出大灣區１小時生活圈概念，人口流動必
然會發生，他認為並非要限制港人離港，而是要提升本港吸引力，改善旅遊景點、服務水平等，
吸引內地遊客來港，以抵銷港人北上消費。
＊北部都會區不會影響中環租務＊
財政司司長陳茂波今早表示，已吸引３０間企業落戶北部都會區。被問到北部都會區對中環
租務的影響，世邦魏理仕香港顧問及交易服務－辦公樓部執行董事兼主管馮慧詩指，進駐北部都
會區的一般是新科創企業，而中環區的則是金融、保險等，兩個地區是不同的生態圈，北部都會
區落成後，最多只會影響到數碼港及科技園，對中環的辦公室租務影響不大。（ｈｐ）
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