《經濟通通訊社１８日專訊》本港第二幅「港人首置」荃灣油柑頭住宅地皮項目今日中午
１２時截標，截至早上１１時３０分，暫收１份標書，為佳明集團（０１２７１）獨資參與。
佳明集團執行董事曾嘉敏表示，對地皮出價保守，由於賣地條款限制較多，但相信集團旗下
設有承建商子公司，建築成本可控，對部份條款，例如斜坡維修保養技術上有信心。她亦指出，
會密切觀察市況，現時對後市投地看法持謹慎態度。
綜合市場估算，該地皮估值約１８﹒８億至４１﹒９億元，每呎樓面地價介乎約１８００元
至４０００元。項目毗鄰油柑頭村及屯門公路，前方為麗城花園，原屬綠化地帶，於２０２１年
初改劃成住宅用地。地皮面積約５２﹒４萬平方呎，估計可建樓面面積約１０４﹒６萬平方呎，
規定興建不少於１９４０伙，「限呎」不得少於２８０呎，至少７０％單位的實用面積不可少於
３７５呎。由於屬「首置」單位，發展商需一次過悉數推售，單位定價將為十足市值的８０％。
此外，發展商亦須負責興建展能中心暨嚴重弱智人士宿舍，及相關的停泊車設施、行人路，
以及斜坡的維修和保養等。（ｒｈ）
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