《經濟通通訊社１６日專訊》對於碧桂園（０２００７）拖欠利息及潛在影響，普徠仕亞洲
債券策略基金經理陳兆德表示，內地房地產行業處於動盪時期，但碧桂園有３０天的寬限期以支
付利息。基於６月份以來房屋銷售急跌，導致流動性轉差，其仍面臨在未來幾個月出現債務違約
的風險。
此外，他稱政府當局對此或將採取被動應對的方法，支持措施將關注已出售但未完工的房地
產項目。雖然早前中共中央政治局會議內容一度提振市場的正面情緒，但立場至今仍未有明顯放
鬆或轉變。
陳兆德認為，如果碧桂園出現債務違約，或會波及其他民營房地產開發商，但有政府背景的
開發商所受影響或較少。鑑於碧桂園的公司規模，其債務重組過程或較複雜，但與其他同業相比
，有望與投資者進行更多溝通。
＊倡部署可轉換債券，惟料行業未來數年結構性放緩＊
他建議耐心等待市場悲觀情緒見頂，留意潛在投資機遇，並持續關注政策前景。當局迄今僅
以循序漸進的方式，推出支持措施。對於尤其是中國的不良債務情況，較傾向透過可轉換債券進
行部署，因若政策支持股市復甦，亦有望提升相關債券的回報潛力。
不過，他亦提到，未來因人口減少、城市化進程放緩和家庭結構變化等因素，住房需求或將
持續降低，內地房地產行業未來數年或經歷結構性放緩。（ｒｈ）
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