《經濟通通訊社１１日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，中原城市領先指數
ＣＣＬ最新報１６５﹒４２點，按周升０﹒４２％。放寬按揭措施，及議息前市場憧憬加息周期
快將完結，刺激整體樓價短暫回升３周，ＣＣＬ累升０﹒９５％，並重上１６５點水平。
他指出，今周指數是反映７月７日政府放寬物業按揭成數後第２周，以及７月２７日美國和
本地主要銀行加息之前１周的市況。
＊第三季ＣＣＬ目標維持１６３點＊
現時市場消息好壞參半，二手樓市持續處於拉鋸局面，成交稀疏，影響短期樓價反覆偏軟，
下調速度緩慢。第三季ＣＣＬ目標維持１６３點，現時相差１﹒４６％。８月１２日油塘新盤親
海駅ＩＩ首輪開售成為焦點，對香港二手樓價的影響將於９月上旬公布的ＣＣＬ才開始反映。
中原城市大型屋苑領先指數ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１６５﹒８５點，按周升０﹒３０％。
ＣＣＬ（中小型單位）報１６４﹒３６點，按周升０﹒４４％。ＣＣＬ Ｍａｓｓ及ＣＣＬ（中
小型單位）齊升３周，分別升０﹒８８％及０﹒８２％。ＣＣＬ（大型單位）報１７０﹒７８點
，按周升０﹒３９％，連升２周共１﹒８５％。
＊年初至今，ＣＣＬ累升５﹒５２％＊
四區樓價二升二跌，各自反覆。新界西ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１５２﹒５９點，按周升
１﹒７４％，連跌３周後回升。新界東ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１７７﹒１７點，按周升０﹒７８％
，終止２周連跌。港島ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１６９﹒６９點，按周跌０﹒４６％。九龍ＣＣＬ
Ｍａｓｓ報１５９﹒６７點，按周跌０﹒３４％。港九市區樓價齊升２周後回軟。
２０２３年計，ＣＣＬ累升５﹒５２％，ＣＣＬ Ｍａｓｓ升６﹒１０％，ＣＣＬ（中小型
單位）升６﹒２２％，ＣＣＬ（大型單位）升２﹒４７％。港島升８﹒８５％，九龍升
５﹒９０％，新界東升４﹒２１％，新界西升４﹒９３％。（ｃｌ）
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