《經濟通通訊社３０日專訊》發展局今公布下調後的適用於古洞北╱粉嶺北發展區的標準金
額補地價，當中住宅補地價的地價普遍下調３０％。
據發出的作業備考資料顯示，古洞北的農地，去年改發展後作住宅用途，每方呎標準金額約
５５７４元，最新下調至３７１６元，跌幅約３３﹒３％；而非住宅用途，去年每方呎標準金額
約３２５２元，最新為２５５５元，跌幅約２１﹒４％。
至於粉嶺北新發展區，作住宅發展去年每方呎約５１１０元，最新為３４８４元，跌幅約
３１﹒８％；而非住宅用途去年每方呎約２７８７元，最新為２０９０元，下跌約２５％。
而上述兩區在契約修訂前，住宅及非住宅用途每方呎補價同樣出現下調，降幅約２５％至
３３﹒３％，而農業用途則維持不變。
＊發展局：業界普遍認為２０２２年３月有關標準金額與市場脫節＊
發展局表示，由於古洞北及粉嶺北新發展區餘下階段的補地價標準金額自２０２２年３月訂
立以來，經濟和物業市場情況出現較大變化，以致業界普遍認為有關標準金額與市場脫節，令該
等標準金額難以作為實際選項。
政府表示有意下調該區的標準金額，以反映這段時間的市場調整，希望標準金額能真正發揮
加快補地價程序以至加快發展的政策原意。地政總署提醒換地申請人，接納換地條款的最後限期
將延至今年１２月底。
發展局去年初推出適用於古洞北╱粉嶺北發展區的標準金額補地價，但推出以來未有發展商
選用。（ｒｈ）
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