《股語有云》領展（００８２３）為房地產投資信託基金，主要投資於香港及其他地區所有
可持續提供收入之非住宅用途物業類別，不包括酒店及服務式住宅。
領展截至２０２３年３月底止全年度業績，可分派總額為６３﹒１１億銀，按年微跌
１﹒７％，每基金單位末期分派１１８﹒８仙。期內，集團營業額增長５﹒４％至１２２﹒３４
億銀，股東應佔溢利增長１﹒２倍至１５４﹒５１億銀。於２０２３年３月３１日，集團之現金
及現金等價物為１３９﹒８７億銀，負債總額為６５７億銀，負債比率為２４﹒２％。
期內，投資物業組合估值升至２３７４﹒６９億銀，主要由於１７７﹒９１億銀資產收購及
９３﹒６７億銀公平值收益，惟其持有的外幣貶值３１﹒３１億銀。於２０２３年３月完成籌集
１８８億銀五供一供股後，基金單位持有人應佔資產淨值增加１６﹒１％至１８８９億銀。
＊香港物業組合租用率升至９８％＊
期內，佔總營業額６２﹒４％的香港零售及辦公室物業業務，營業額增４﹒１％至７６﹒４
億銀，分部溢利增長４﹒２％至５７﹒９２億銀；於２０２３年３月３１日，物業組合租用率上
升０﹒３個百分點至９８％。佔總營業額１９﹒６％之香港停車場及相關業務，營業額增長
１２﹒３％至２４﹒０１億銀，分部溢利增１５﹒１％至１９﹒２８億銀；每泊車位每月收入按
年增５﹒３％至３２２６元。
佔總營業額１２﹒６％之中國大陸零售、辦公室、物流物業業務，營業額倒退５﹒９％至
１５﹒４５億銀，分部溢利減少９﹒８％至１０﹒８８億銀；海外零售及辦公室物業業務方面，
營業額增長３４﹒４％至６﹒４８億銀，分部溢利增加１５％至３﹒９億銀。
根據《經濟通ＨＶ２報價系統》數據，過去５日，有逾１﹒４億元資金淨流入領展；過去一
個月淨流入資金逾４﹒６億元；過去三個月更有逾７﹒６億元淨流入。
技術走勢方面，領展上周五以小陽燭向上，今日走勢現十字星，走勢為待變形態，由於早前
宣布供股後，股價一度低見４３﹒１６銀，相信已出現短期底部，９ＲＳＩ回升至４９水平，添
力建議現水平４６﹒３銀買入，中短線上望５７銀水平，此為２月９日至２月１３日下跌裂口所
在，升越此關，長線上望６６銀，跌穿４０銀止蝕。 《古添力》（本欄逢周一、三刊出）
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