《地產人眼》自「十四五規劃」為香港確立國際創科中心的定位後，港府便以「南金融、北
創科」的布局制定未來的發展政策。《北部都會區發展策略》所提出新田科技城正正是創科發展
的其中一個重要項目。其建議發展大綱圖於上月中出爐，會以新田公路及粉嶺公路為界作兩主要
區域發展，北面為「創新科技園區」，南面則為「新田市中心」。到底科技城對本港的創科發展
有何幫助？
創新科技園的創科用地共３００公頃，為方便引進企業，發展局擬以直接批地或有限制的投
標方式批地，提供具彈性的條件吸引科技巨頭落戶。此舉惹來不少非議，被指有可能損害公眾利
益。筆者認為這並無不妥，可能大眾對以非公開招標方式批地不夠了解，過往不少公共事業會以
私人協約方式批地，而白石角科學園亦曾在嚴謹評審後，批出用地予承批人及租戶。為了招商引
資，全世界各地政府均會提供批地或稅務上的優惠，這實在是很常見的做法。
創科企業不會貿然來港落戶，若沒有任何有利條件，大可選擇到其他國家或地區開設公司。
而大型龍頭公司對「開荒」有重要作用。首先，他們所佔的樓面面積大，經驗豐富，能夠更易聘
請來自各地的人才。其次，龍頭公司具有影響力，其他具規模的企業及全球的投資者都可能趨之
若鶩，紛紛來港設立公司及投入資金。更重要的是當人才隨企業來港便可借他們之手培育本地的
創科人才。
科技城用地中設「人才公寓」預計予１０％創科員工入住，對國外或本地創科人才均具吸引
力，可免交通的煩惱。此配套正是了解到發展創科不可或缺的其中一部分是壯大科技人才庫。雖
然香港也有創科相關的學科，但修讀的人似乎不多。要培育本地人才，國外人才所帶來的技術與
管理知識是很重要的一環，就好像馬會請來全世界知名的騎師及練馬師來港，藉以訓練本地人。
由人帶領教育人，也更易吸收他人多年累積的經驗，可免於走錯「冤枉路」。
香港在創科方面的發展已經落後不少地方，藉著新田科技城彈性的批地、人才公寓的設立等
，希望香港能夠急起直追，成功發展成真正的國際創科中心。
《鋑聯控股行政總裁（工商舖） 盧展豪》
＊《經濟通》所刊的署名及╱或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立
場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。
【你點睇】有議員倡向來港高才專才派2萬元生育獎金，你認唔認同？► 立即投票
