《地產人眼－盧展豪》解民怨振經濟

　　《地產人眼》房屋供應緊絀是香港長年難解的問題，很多人未能安居樂業，致民怨日盛，市
民的消費意欲亦因此而減低。就在４月底一連兩日，房屋局、民政及青年事務局分別在會議中同
意「支援非政府機構推行過渡性房屋項目的資助計劃」的資助撥款，以及公布批出「將酒店和旅
館轉作青年宿舍用途的資助計劃」下的第二個項目。前者的目標對象為「短貧戶」，以全港首個
工廈過渡屋助他們改善居住環境。後者則期望滿足青年人的居住需要。
　
　　由市區工廈改裝而成的「光廈」位於油塘，鄰近油塘港鐵站，預計可提供１６６個單位。「
光廈」其實也是活化工廈的一種，空置的工廠大廈據要求改裝成合適居住的過渡性房居，物業不
再丟空，也讓住在劏房的低下階層得以改善惡劣的居住環境，一舉兩得。
　
　　至於轉為青年宿舍的第二個項目Ｈｏｍｅ２　Ｙｏｕｔｈ　Ｈｏｓｔｅｌ位於荃灣西如心酒
店，由香港菁英會與華懋如心酒店集團合作推出，可提供最多２００個宿位。華懋不同於一般私
人企業，為執行已故集團主席龔如心的遺願，比其他企業更投入慈善、回饋社會。項目中，菁英
會特設Ｌｉｆｅ　Ｔｒｉａｎｇｌｅ點數計劃，以鼓勵住戶自我增值及投入社區。
　
　　「光廈」料２０２５年或之前完成改裝，而Ｈｏｍｅ２　Ｙｏｕｔｈ　Ｈｏｓｔｅｌ則預期
今年第二季可入住，其申請更逾千份，超額５倍。雖然能夠受惠的只有一小撮人，但這絕對是好
的開始。未來會否有更多工廈改裝的過渡屋，或者轉作青年宿舍的酒店仍很難說，因為不論工廈
業主或酒店集團都難以從項目中獲利，但香港人一向有善心，且有政府及企業集團帶頭，望有其
他企業效法，陸續有更多此類的過渡房屋出現。
　
　　除了原本緩解住屋問題的效果外，筆者認為更重要的是項目可為社會帶來希望，若愈多人感
到絕望，莫說經濟活動，連整個社會的運作均會受到影響。當基層市民感覺有機會向上流動，社
會也會更為和諧。《鋑聯控股行政總裁（工商舖）　盧展豪》
　
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