《股語有云－古添力》華潤置地實力不容置疑，中線目標５０銀

　　《股語有云》華潤置地（０１１０９）主要從事發展及銷售已發展物業、物業投資及管理、
酒店經營及提供建築、裝修及其他物業發展相關服務。
　　截至２０２２年１２月３１日止，潤地錄得全年純利２８０﹒９２億元（人民幣．下同），
按年倒退１３﹒３％，每股基本盈利３﹒９４元，派發末期息１﹒２１９元。期內扣除投資物業
重估增值後的核心股東應佔溢利為２７０億元，按年增長１﹒５％。期內收入２０７０﹒６１億
元，按年倒退２﹒３８％。
　
＊料可實現全年銷售額逾３０００億元人民幣＊
　
　　華潤置地主席李欣在全年業績會議上指出，基於２０２３年總可售貨源５３８４億元，
８９％比例位於上線城市，以及集團目標６０％去化率，料今年可實現逾３０００億元銷售額。
今年策略為提高周轉效率，實施「一城一策」，他料２０２３年全年業績指標將錄得同比增長。
　　華潤置地首席財務官郭世清預計，２０２３、２４年綜合毛利率將回升至２８％，其中長期
開發物業毛利率料為２２％。回顧去年公司綜合毛利率為２６﹒２％，按年降０﹒８個百分點。
　　李欣續表示，發展投資物業分部由於行業新舊模式轉換，加上內部戰略考量，公司今年將推
動「十四五」戰略檢討。他提到，未來將重點推動經營性不動產業務，提升其資產回報率，以及
輕資產業務將續擴營業規模及收入利潤增速。
　　於２０２２年１２月３１日，集團的現金及銀行結存為９５５﹒４５億元，銀行及其他借貸
額為１５０２﹒６１億元，另有優先票據及中期票據合共６６８﹒４２億元。
　　根據《經濟通ＨＶ２報價系統》數據顯示，過去５天有逾１﹒７億元淨流入華潤置地，過去
一個月有逾１﹒８億元淨流入，過去三個月更有逾６﹒２億元淨流入。
　　技術走勢方面，日線圖顯示，該股現正營造敏感三角形，１０、２０及１００天線幾近重疊
，添力建議現價３６﹒４銀買入，首站上望１月高位４０﹒５銀，中線量度目標價５０銀，跌穿
去年１２月低位３２﹒０５銀止蝕。《古添力》（本欄逢周一、三刊出）
　
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