《經濟通通訊社２７日專訊》一個月港元拆息今日升至１﹒３％創２７個月新高，Ｈ按息觸
封頂上限。中原按揭董事總經理王美鳳表示，在加Ｐ╱加ＣＡＰ前，供樓利息普遍仍鎖定在封頂
息率２﹒５％，Ｈ按升穿封頂後由銀行承擔息率上升壓力，不排除再有銀行上調封頂息，最快第
三季內港Ｐ已具條件上升。
＊本港按息年底料仍處３％左右水平＊
她指出，由於銀行一般不會單邊加Ｐ而是上調存貸息率，尤以具指標性的大型銀行亦會顧及
上調存息的成本上升壓力，故此實際加Ｐ時間視乎銀行衡量資金成本而定，估計本港按息年底仍
較大機會處於３％附近水平。
＊按息加幅暫１厘＊
王美鳳指出，今年上半年６月前按息主要徘徊在１﹒５％附近水平，今天市場主導之Ｈ按息
升穿至觸及封頂息率，市場按息由１﹒５％升至２﹒５％，加幅１厘，每１００萬按揭額（３０
年還款期計）之每月供款由３４５１元升至３９５１元，增加５００元，供款增幅為１４﹒５％
。根據數字，今年首季新批按揭的平均「供款佔入息比率」為３６％，現時按息升至２﹒５％計
，有關供樓負擔約升至約４１％，仍屬健康低水平。（ｃｌ）
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