《經濟通通訊社２５日專訊》恒地（０００１２）聯席主席兼聯席總經理李家誠表示，香港
屬外向型經濟體，聯繫內地及國際同樣重要，集團冀與更多國際行業翹楚合作，期待政府進一步
推出有利營商的措施，及早通關。
李家誠接受《路透》書面專訪時稱，相信社會上已有共識，希望可以盡早通關。他認為，香
港逐步放寬入境限制可進一步釋放積壓已久的購買力，支撐樓市繼續平穩發展；近期本港樓市銷
情理想，反映市民置業需求依然強勁，相信即使稍後香港加息，對樓市影響有限，料樓市會平穩
發展。
＊未來數年中環甲級商廈新供應將非常稀缺＊
商業房地產市場仍處低迷，而恒地在中環有兩項地標商業項目，總投資近９００億港元，分
別是在建中的美利道Ｔｈｅ Ｈｅｎｄｅｒｓｏｎ，以及去年底投得的中環新海濱三號用地。在
２０３０年之前，中環的甲級商廈新供應大部分將來自這兩項目。
對於商廈前景，李家誠表示，地點好的優質物業依然不乏承接力。近年中環的新土地買少見
少，未來數年區內的甲級商廈新供應將會非常稀缺。他並透露，國際投資公司凱雷集團旗下凱雷
投資集團亞洲及阿爾卑斯投資合夥公司（ＡｌｐＩｎｖｅｓｔ Ｐａｒｔｎｅｒｓ
Ｌｉｍｉｔｅｄ），將落戶Ｔｈｅ Ｈｅｎｄｅｒｓｏｎ，承租約２萬平方呎辦公室樓面，以配
合其亞洲業務需要。
＊願繼續借地予政府作過渡性房屋＊
另外，香港新一屆政府於７月上場，李家誠希望新一屆政府可著力落實簡化土地發展程序，
「拆墻鬆綁」，加快造地，盡量縮短建屋期。集團樂意配合政府的政策，加快房屋供應，協助不
同需要的市民置業和上樓。
去年恒地借出兩幅分別位於新界錦田及牛潭尾南的土地興建過渡性房屋，李家誠表示，將來
若有合適的土地或項目，會積極考慮借出作過渡性房屋。
＊若政府收回新界地建公營房屋，將樂意配合＊
恒地是本港擁有最多新界土地的發展商，其新界東北、洪水橋等地區的土地儲備有近
４５００萬平方呎，位於邊境附近的新田區一帶約有１０００萬平方呎土地，但這些土地多數需
經過申請改變用途才能用作發展。政府的北部都會區發展規劃，有可能涉及徵收私人土地，恒地
也可能受到影響。
李家誠表示，無從估計實質會有多少土地被納入政府收地範圍。作為發展商，買地當然希望
透過現行的補地價和換地機制，由自己公司發展。不過，他指如政府打算收回土地以興建公營房
屋或有其他公共用途，集團亦會配合。（ｂｉ）
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