《小傳日記》近幾日神州業主停供爛尾樓風潮愈演愈烈,以為正係恢復緊嘅內房板塊一波未
平一波又起,風暴連續第二日橫掃內房股,連帶無涉及爛尾樓嘅內房佬都要跌唔少;龍湖
(00960)跌多過4巴仙,報29﹒85銀;碧桂園(02007)跌多過1巴仙,報
3﹒62銀;中海外(00688)跌接近1巴仙,報23﹒1銀;旭輝(00884)見底反
彈升多過5巴仙,報2﹒72銀。
今年阿爺為咗谷經濟,逐步由各方面扶持返內房嘅資金鏈運作,當中包括容許個別穩建內房
發債,亦有唔少大隻民企可以發返債,碧桂園、旭輝同美的(03990)就係頭三隻可以發返
債嘅內房。為咗維持唔畀內房再犯「三條紅線」而導致債務問題繼續惡化,於是就只係畀穩建內
房發債籌期,等唔健康嘅房企自行淘汰。
但係今次事件就揭開咗呢個方法嘅漏洞;今次包括鄭州、武漢、南昌、長沙、太原、西安等
城市在內,多達52個停工或爛尾樓盤嘅業主發布咗停貸通知書,開發商涉及恒大
(03333)、新力(02103)、融創(01918)等,恰好呢啲都係無得重新發債嘅
開發商。而無咗發債呢個重要集資來源,當然交樓都會會延遲,所以就引發今次事件。
今次鄭州都係斷供事件其中一個主要事發地,目前仲因為村鎮銀行儲戶無法取款而陷入金融
危機,雖然江西景德鎮先係今次事件嘅發起地點,不過鄭州因為村鎮銀行事件,就更加觸發到民
眾關注爛尾樓嘅情況。
官媒《證券時報》繼噚日發表評論文章《防爛尾樓盤停供風險擴散》,今日再發表文章指出
,停貸風波反映多方困局,壓實責任求破解成當務之急。報道引述唔少經濟學者意見,包括建議
成立「地產行業健康發展穩定基金」來擺脫地產行業當前困局,同時調整「三條紅線」政策。文
章論調都係切實建議可行嘅解決問題方法,並無將事件歸咎任何一方,政策大方向主要都係聚焦
解決問題為主。不過而家無論開發商或業主都係處於缺水狀態,要喺債務唔再擴大下搵到資金來
源絕對唔易,請請!
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