《經濟通通訊社１６日專訊》交銀國際發表報告指出，內地下調首套房貸款利率下限，新政
策只會惠及首次購房的新買家，而不是第二套房買家和現有業主。新舉措具有象徵意義，能略微
改善買房者的情緒，但目前行業的關鍵問題仍然是對開發商流動性的信心不足。
人民銀行、銀保監將首套房個人住房貸款利率下限從５年期ＬＰＲ下調至５年期ＬＰＲ減
２０個基點（即從４﹒６％下調到４﹒４％），但第二套房和現有房貸利率保持不變。這是自貸
款市場報價利率（ＬＰＲ）改革以來，監管部門首次下調首套房貸款利率的下限。預計分３０年
攤銷的每１００萬元房貸，降息２０個基點將減少每月的利息支出約１２０元人民幣。
根據貝殼研究的數據，１０４個主要城市的平均首套房貸款利率在２１年四季度達到峰值，
到２２年４月已下降超過５０個基點至５﹒１７％，但仍遠高於調整前的下限。（ｃｔ）
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