《經濟通通訊社１０日專訊》市建局西營盤崇慶里╱桂香街發展項目今日截收意向，並接獲
３４份意向書，反應踴熱烈，合符市場預期。美聯測量師行董事林子彬表示，由於港島市區地供
應相對較為罕有，而且項目擁有鄰近港鐵西營盤站的交通優勢，加上發展規模適中，投資額相對
較低，故吸引多間發展商提交入意向，先取「入場券」，若以每呎樓面地價１﹒５萬元計算，項
目估值約１４﹒２１億元。
林子彬稱，項目規定中標的發展商須按發展協議中列明的標準與品質、可持續發展和智能系
統的要求以興建新發展項目，提供可持續發展的生活環境，料相關成本將在日後入標價反映出來
，並不會影響項目的吸引力。
他又指出，由於目前政府賣地條款亦加入單位面積限制，故估計是次項目招標條款或將加入
相關限制，避免出現納米樓，並以提供中小型住宅單位為主。由於市建局收購上述項目的呎價頗
高，故相信入標的底價亦不會太低。與市建局有合作經驗的發展商，入標時參與意欲相對較高。
（ｂｉ）
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