《經濟通通訊社１７日專訊》美國聯儲局宣布加息四分之一厘。聯邦基金利率由０至
０﹒２５厘，增至介乎０﹒２５至０﹒５厘，亦是自２０１８年１２月即逾３年後首次加息。另
一方面，局方預期未來將減持國債和按揭抵押證券，縮表規模料達９萬億美元。根據聯儲局最新
的經濟預測「點陣圖」顯示，預期今年全年加息共７次。
＊如數月後美國通脹情況仍嚴峻，加息幅度或再擴大＊
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，是次加息決定及幅度符合市場預期，現時美國通脹持
續高企，２月消費物價指數（ＣＰＩ）按年升７﹒９％，創下４０年新高。加上疫情以及外圍局
勢緊張，對全球經濟造成重大困難以及不確定性，透過加息去抑壓高通脹是勢在必行。另一方面
，美聯儲或於下次議息會議啟動縮表。參考上一次「收水」程序，由２０１４年１月至１０月歷
時９個月後停止量化寬鬆，相信是次量化寬鬆規模將比以往更大更急。加上通脹以及其他經濟數
據支持，如數月後通脹情況依然嚴峻，加息幅度或會再擴大，但亦要評估俄烏局勢對美國以至全
球經濟的衝擊。
＊若本港銀行體系結餘回落至千億以下，才考慮跟隨美加息＊
至於香港方面，暫未有銀行宣布調升最優惠利率（Ｐ）。曹德明認為，香港銀根仍然充裕，
未有太大壓力立即跟隨美國加息。縱使金管局共三次增發１２００億元外匯基金票據，現時銀行
體系結餘已由高峰多達４５７５億元的歷史新高，逐步回落至現時約３３７５億元，但其主要目
的是為應對美聯儲的縮減買債行動，吸納部分市場的流動性以穩定港滙，現時銀行結餘仍屬高水
平，增發票據的規模仍不足以收緊港元流動性。
曹德明重申，雖然本港息率走勢與美息走勢息息相關，但即使美國開始加息，本港未需立即
跟隨。參考上一輪加息周期，美國加息９次達２﹒２５厘，香港才加息１次為０﹒１２５厘。相
信未來倘大量資金流走，即本港銀行體系結餘回落至１０００億元以下水平，銀行才有機會考慮
跟隨美國加息。預期是次美國加息對本港樓市實際影響不大，短期對樓市仍屬於正面影響。
＊料首季ＨＩＢＯＲ維持０﹒４厘以下，惟次季或升至０﹒８厘以下＊
今日一個月銀行同業拆息（ＨＩＢＯＲ）升至０﹒２８厘，已連續７個交易日維持０﹒２５
厘以上水平。曹德明指，縱使本港未有即時跟隨美國加息的需要，但由於資金持續向外流出，拆
息將難免逐漸上升，料首季一個月ＨＩＢＯＲ仍維持於０﹒４厘以下，次季ＨＩＢＯＲ或有機會
升至０﹒８厘以下。但Ｈ按實際按息相比起封頂息率或Ｐ按計劃，實際利率仍算是最低，供樓開
支未有大增。長遠看美國年內或將多次加息，息口趨勢必然向上，有意置業人士要留意明年香港
或將跟隨加息，加上經濟及外圍局勢的不確定下，考慮置業前應先計算清楚自身的供款負擔能力
。（ｓｌ）
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