《投資心得－潘鐵珊》中海外業務遍布多地，多元增長發展步伐良好

　　《投資心得》中國海外發展（００６８８）截至去年９月３０日止的首三季業績，錄得收入
約１５１１﹒２億元（人民幣．下同），比２０２０年同期上升２７﹒７％；而經營溢利則錄得
３９４億元，同比上升１﹒５％，表現尚算不俗。而去年全年錄得物業銷售額達３６９５億元，
比２０２０年同期增長約２﹒４％。在租務方面集團維持穩健。投資物業租金收入錄得同比上升
１８％，其中寫字樓租金收入為１７﹒４億元，同比上升１４％；而購物中心租金收入為５﹒２
億元，同比上升３１％。

＊多個商業項目入市，上下游產業鏈業務多元＊
　　
　　集團維持多元增長，於去年上半年，寧波中海大廈、北京金安中海財富中心等６個項目已投
入運營，而下半年亦有１５個商業項目入市，覆蓋多種業態如寫字樓、購物中心、酒店、長租公
寓、物流產業園等，年內增加的新入市商業總建築面積預計約１０１萬平方米，較２０２０年末
在營總建築面積增長２０﹒７％。此外，集團旗下的上下游產業鏈的相關業務亦多元化，專注投
資於智慧空間、社區的產品、技術研發、應用等，布局相關科技領域，以培育集團的第二增長曲
線，兩者亦有較好的業務增長。

＊持續提升市場份額，可考慮現價買入＊
　
　　相信集團有一定的財務空間獲取更多土地資源。透過加快開發節奏，加速銷售回款以及把握
市場機會，持續提升市場份額。可考慮於現價買入，上望２６港元，跌穿１８﹒５０港元止蝕。
《香港股票分析師協會副主席　潘鐵珊》（筆者沒有持有相關股份，客戶持有相關股份）（本欄
逢周四刊出）
　
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