【駐滬專電】上海首現「最低價保證」樓盤，交樓前樓價下跌賠差價

　　《經濟通通訊社駐滬記者傅霾澈３日上海專電》滬港兩地樓市近日降價潮不斷，上海樓市除
傳出樓盤大幅降價消息，還出現了首個承諾差價賠付的項目。
　　筆者收到短信稱位於嘉定南翔的新城公館推出１００套特價房，每平方米降價７０００元（
人民幣．下同），降價後每平方米約１﹒９萬元，特價限時３天。除降價幅度不小外，更值得一
提的還是該批房源加入「最低價保證」，開發商承諾在購房合同中加入條款，如果在交房前３個
月，房價低於現在這批房子的價格，開發商將按照差價金額補償給買家。
　　筆者從代理該樓盤的地產中介了解到，此次推出的１００套特價房，面積有１４５、
１６８、１８０和２０６平方米四種，最低單價每平方米１﹒８萬元，即每套房降１００－
１５０萬元。中介指，該樓盤今年９月２５日開盤時，報價為每平方米２６５００元－
２８０００元，當時銷情並不太理想。１０月中旬又再推出１０套特價房提振人氣，但力度遠不
如本次。
　　新城公館的開發商是新城控股（滬Ｂ：９００９５０），中介稱，新城公館此舉可能是出於
上市公司年末業績的考量，希望能夠盡快回款。新城董事長王振華早前表示，如果降價能帶來成
交的回暖，新城會這樣做。
　　中介透露，當初新城拿下嘉定這塊地時樓板價達每平方米１﹒３萬元，裝修成本為每平方米
６０００元，如果算上建築成本，現時售價已經低於成本價。該名中介還不斷催促筆者不要再猶
豫，稱以後很難再有如此優惠。