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07/04/2020 17:27

【項目截標】市建局:深水埗東京街項目共接獲17份標書

  市區重建局公布,今日截標的深水埗東京街及福榮街發展項目共接獲17份標書。據今午現場所見,遞標的不乏大型發展商身影,包括恒地(00012)、會德豐(00020)及信置(00083)等均獨資入標,另外華懋、麗新發展(00488)、遠東發展(00035)、英皇國際(00163))及建灝地產等亦有份入標。
  英皇國際物業經理蔡宏基表示,項目發展規模適中,周邊配套成熟,且鄰近港鐵站,故看好項目發展,會按同區附近項目出價。建灝地產行政經理林綺華亦指出,項目交通方便,但考慮到市況等因素,出價料會較保守。
  項目早前共接獲37份發展意向,包括世界(00017)、碧桂園(02007)及中海外(00688)等發展商均有份參與,市建局其後決定邀請36家發展商入標。
  地盤位處東京街及福榮街交界,佔地約1﹒15萬平方呎,最高可建樓面面積約10﹒41萬平方呎,將重建作商住大廈,預期提供175個中小型單位,而低層則會作為商業平台。另外,今次項目亦設有賣樓分紅門檻,若發展商賣樓收益達23億元,即需按比例分花紅,意味每呎樓面售價約2﹒2萬元起才要分紅,惟分析料在現時市況下,要分紅的機會較少。
  綜合市場預測,項目估值介乎7﹒8億至11﹒4億元,每呎樓面地價約7500元至1﹒1萬元。
《經濟通通訊社7日專訊》

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