《經濟通通訊社3日專訊》雖然各種政策收緊,但內房企業美元融資的數量依然居高不下,
據《21世紀經濟報道》引述數據顯示,11月房企海外債的融資金額已經接近60億元,再上
一個台階。今年首十一月,房企合計海外發布的美元融資超過650億美元,相比2018年同
期上漲了接近50%。
不過規模新高的背景下,融資成本則出現下降,今年10月12家房企發海外債共13筆,
平均發債利率為9﹒5%,而11月房企海外發債平均利率為8﹒2%,平均利率水平環比下降
1﹒3個百分點。從單個企業發債利率來看,11月房企海外發債利率最高為12﹒875%,
而10月海外債最高票面利率超過13%。
雖然2019年下半年房企資金鏈有所收緊,但整體看,2019年房企拿地數量依然刷新
歷史記錄。整體看,50大房企拿地金額高達20003億元(人民幣.下同),同比2018
年同期上漲幅度高達17%。拿地最多的萬科(02202)(深:000002)達1570
億、碧桂園(02007)為1237億、保利(滬:600048)則為964億。拿地超過
500億的房企高達9家,合計38家房企拿地超過200億,刷新歷史同期記錄。(wl)
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