《經濟通通訊社２４日專訊》早前瑞安房地產（００２７２）公布考慮分拆商業投資地產及
物業管理及資產管理業務，並於聯交所主板獨立上市，瑞安房地產主席羅康瑞於中期網上業績發
佈會上表示，十年前集團曾研究中國新天地分拆上市，但當時的條件還未成熟，現時瑞房的股價
與實質價值存有一定折讓，董事會一直在研究創造價值以回報股東，但未有任何分拆時間表，會
適時公布有關消息。
他表示，集團有足夠的土地儲備，正物色大量合適的投資機會，過去２至３年集團作風比較
保守，是因為國際大環境有複雜變化，但認為內地經濟發展步伐穩健，在適當時間將會加大對內
地的投資，看好上海未來發展，隨著國家經濟總量增加，上海國際地位將會一路上升，集團未來
會繼續投資上海。
他續指，集團看好大灣區的前景，亦已在佛山進行較大的項目，又指中國政府的「三條紅線
」政策正加速行業的合併進程，而「集中供地」政策亦有助集團未來發展，因土地價格受到限制
。
對於江蘇南京爆發疫情，集團執行董事羅寶瑜表示，相關疫情從商業角度對集團有影響，因
集團剛從南京購買物業，但南京今日開始已經沒有出現感染個案，認為整體疫情正在改善，接下
去會繼續關注疫情。
集團董事總經理、財務總裁及投資總裁孫希灝表示，集團於未來１２個月到期的債券及借貸
約８０億元人民幣，而現時集團擁有現金約１４０億元人民幣，認為在進行融資及相關財務安排
的壓力不大。
瑞安管理（上海）有限公司董事總經理王穎表示，截至今年６月３０日止，瑞房的可售資源
約５４０億元人民幣，對下半年完成銷售目標有信心。（ｂｎ）
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