中巴柴灣車廠重建項目，申建３幢７８０伙宅廈

　　近期樓市熾熱，重燃中華汽車（０００２６．又稱中巴）將柴灣道巴士站及車廠重建成住宅
的構想。新方案較０２年獲批的舊方案規模縮減２５％至６９﹒４萬呎，且放棄５３層住宅設計
，改為３幢約４０層高住宅，將可提供７８０伙。
　　曾經與太古合作發展北角港濤軒的中華汽車，早於２００２年已經向城規會申請將位於柴灣
道３９１號的舊巴士廠以及比鄰巴士總站等重建，以發展大型住宅項目，當年申請獲批後，中巴
一直與地政總署商議補地價，及後曾於０８年提交新發展方案，卻遭城規會否決，直到去年的規
劃許可逾期，近日才提交新申請。
　　據最新方案，項目地盤面積將維持約１５﹒９萬平方呎，當中１１﹒６萬平方呎屬用以建住
宅的「綜合發展區１」用途，另有不多於４﹒３萬平方呎的休憩用地。
　　考慮到區內交通負荷等問題，故此發展商將地積比率大減２７﹒６％至６倍，因此總發展樓
面亦相應縮減２５﹒２％至６９﹒４萬平方呎，當中住宅樓面由８２萬平方呎，減少１５﹒７％
至６９﹒４萬平方呎，單位數目亦由原有１３１６伙減至７８０伙，減幅達４１％，相應平均單
位面積增大４４％至８８８平方呎；另一方面放棄原有逾１０萬平方呎商舖設計，僅保留
２００２平方呎的非住宅樓面。《香港經濟日報》