惠州二手海景房單位炒作超低價成交，專家警庫存壓力 - etnet 經濟通|香港新聞財經資訊和生活平台

　　位於深圳外環位置的惠州，過往因深圳樓價炒作而水漲船高，不過最近網上流傳惠州一處四室兩廳、面積達154平方米的海景單位，成交價僅25萬元（人民幣．下同），即每平方米只有1623元。據報該單位是碧桂園(02007)十里銀灘海悅灣的海景單位，成交價遠低於同區其他樓盤平均掛牌價（每平方米4800元至6500元），而該樓盤項目的開盤價則高達每平方米7000到8000元。
　　有當地中介表示，該單位其實是房主把兩套房子打通後形成的「雙拼房」，1623元的單價是由其中一套房子的成交價折算雙拼房總面積，實際上不可能那麼便宜，質疑有人以「超低價海景房」為噱頭，吸引外地購房者入場。
　　但無論如何，海景房「魔力不再」已經是事實，不少海邊城市都有著大量的低價海景二手房待售，以惠州為例，六七年前海景房售賣單價普遍過萬元，但現在大多低於5000~6000元。易居房地產研究院研究總監嚴躍進曾表示，海景房供應規模大，同時投資投機的屬性比較強，導致房源去庫存壓力大，另外海邊腐蝕性強、物業維修成本高，導致轉賣面臨壓力。
《經濟通通訊社12日專訊》

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