《陸言堂－陳永陸》內外因素夾擊，港股持續走弱

　　港股近日持續下跌，主要原因是三中全會並沒有太多利好消息，加上上周公布的內地第二季GDP表現令人失望，因而令市場憂慮內地經濟表現可能未如理想，從而拖累中資股的業績表現。
　
　　事實上，上周港股一度顯著上升，並再度挑戰18500點的關口，主要是靠內地監管機構禁止沽空的消息刺激，可是這個消息對A股或港股的刺激十分有限，因為投資者的著眼點，仍然放在內地經濟上，而且如果參考第二季內地經濟數據的表現，消費及房地產壓力仍大，唯一亮點是出口及製造業，可是現在美國總統選舉已步入白熱化階段，不論特朗普還是拜登陣營，都正在打「中國牌」提高自己的政治籌碼，加上在總統選舉辯論及特朗普被暗殺事件發生後，特朗普再度成為美國總統的呼聲極高，而他的競選承諾是包括大幅加中國的進口關稅，如果真的如此，中國的出口業難免會受到打擊，這亦是近日港股走弱的因素。

*憂港樓市仍有下跌空間*
　
　　另一個因素令人憂慮的是沙田小瀝源的地皮雖然沒有流標，並由新地(00016)奪得，可是每呎價錢比兩年前同區賣出地皮的價錢，足足低了55%，這令投資者憂慮本地樓市仍然有下跌空間，因而令本地地產股普遍受壓。當然，地價下跌對地產商不一定是壞事，因為他們的成本會因而降低，這對一些土地儲備不多的地產股其實是一個好消息，可是對於一些擁有不少土地儲備及貨尾單位的地產股而言，就可能要面對NAV減值的壓力，因此本地地產股今日受壓，亦屬正常。
　
　　在多重利淡消息影響下，港股現在唯一的利好消息是不少外資都覺得港股的估值偏低，所以大跌的風險應該不大，不過如果短期恒指失守250天平均線後未能即時收復，那麼則要提防恒指短期可能會跌穿17000點的關口。《獨立股評人　陳永陸》
　
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