中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，中原城市領先指數CCL最新報142.79點，按周跌0.41%，連跌2周共1.2%，是6月4日堅尼地城吉喆公布首張價單當周及6月13日美國聯儲局公布議息結果前一周的市況。
*較撤辣前低位跌0.16%*
撤辣後第15周，CCL跌穿撤辣前的低位，較143.02點跌0.16%。今周指數創逾7年半(401周)新低，重返2016年10月中時的水平。上半年CCL暫跌3%。
美國減息時間尚未確定，本港仍處於高息環境，加上銀行收緊按揭，買家趨向觀望，新盤銷售放緩，二手成交疲弱，整體樓價持續下跌。CCL較2021年8月191.34點歷史高位跌25.37%，較2023年4月168.40點高位跌15.21%。短期CCL目標下試140點，現時只差2.79點或1.95%。6月28日屯門NOVO LAND第3B期次輪銷售156伙，對本地二手樓價的影響將於7月下旬公布的CCL才開始反映。
*港島樓價按周跌0.52%，終止3周連升*
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報143.71點，按周跌0.16%。CCL(中小型單位)報142.40點，按周跌0.15%。CCL(大型單位)報144.81點，按周跌1.68%。
四區方面，港島CCL Mass報141.79點，按周跌0.52%，終止3周連升，指數處於近8年低位，重返2016年8月底水平。九龍CCL Mass報140.48點，按周跌0.28%，連跌2周共1.58%，指數處於逾7年半低位，重返2016年10月中水平。新界西CCL Mass報133.29點，按周微升0.03%，連跌2周後回穩，指數於逾7年低位徘徊，重返2017年2月底水平。新界東CCL Mass報155.41點，按周升0.32%，連升2周共0.65%，指數在逾7年低位徘徊，重返2017年3月初水平。
《經濟通通訊社28日專訊》
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