集團簡介 | |||||||||||||||
- 集團於1992年12月在港交所上市。集團的控權股東為廣州越秀集團是隸屬廣州市人民政府的國有企業。 - 集團主要業務為房地產發展、管理及投資,業務主要集中在廣州地區。 - 集團持有越秀房地產投資信託基金(00405)權益。 | |||||||||||||||
業績表現2023 | 2022 | 2021 | 2020 | |||||||||||||||
- 2022年度,集團營業額上升26﹒2%至724﹒16億元(人民幣;下同),股東應佔溢利增加 10﹒2%至39﹒53億元。年內,集團業務概況如下: (一)核心淨利潤上升2﹒1%至42﹒4億元;整體毛利上升18﹒6%至148﹒06億元,毛利率則下 降1﹒3個百分點至20﹒4%; (二)房地產發展:營業額增長26﹒9%至687﹒28億元,佔總營業額94﹒9%,分部溢利上升 27﹒7%至106﹒54億元; 1﹒年內,集團累計合同銷售(連同合營公司項目的合同銷售)金額為1250﹒3億元,較去年上升 8﹒6%,合同銷售面積則減少0﹒9%至414萬平方米;合同銷售均價為每平方米 30﹐200元,上升9﹒4%; 2﹒年內,入帳物業收入增長26﹒1%至690﹒1億元,入帳物業面積為287萬平方米,增加 26﹒9%,均價為每平方米24﹐100元,與去年持平; 3﹒截至2022年12月31日,已售未入帳的銷售金額為1789﹒7億元,面積為575萬平方 米,均價為每平方米31﹐100元; 4﹒年內,集團於廣州、深圳、佛山、中山、上海、杭州、南京、合肥、鄭州、長沙、重慶以及成都新 增37幅土地,總建築面積為695萬平方米。截至2022年12月31日,集團的總土地儲備 為2845萬平方米,分布於全國30個城市,其中大灣區佔比49﹒8%; (三)房地產管理:營業額增長30﹒5%至18﹒41億元,分部溢利則減少44﹒5%至1﹒83億元; (四)房地產投資:營業額下降49﹒5%至3﹒25億元,分部溢利下跌67﹒2%至2﹒34億元。截至 2022年12月31日,集團持有投資物業本年評估淨升值1﹒25億元; (五)其他:營業額增加29﹒7至15﹒21億元,分部溢利則下跌62﹒1%至1﹒25億元; (六)於2022年12月31日,集團之現金及現金等價物及監控戶存款總額為351﹒2億元,而總借貸 為883億元。流動比率為1﹒6倍(2021年12月31日:1﹒4倍),淨借貸比率(借貸扣除 現金及現金等價物及監控戶存款除以權益)為62﹒7%。 | |||||||||||||||
公司事件簿2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | |||||||||||||||
- 2022年3月,集團持99﹒64%權益之武漢康景實業投資以11﹒16億元人民幣投得位於合肥市瑤海 區之商住用地,總可建築面積為18﹒72萬平方米,其中計容建築面積為13﹒25萬平方米。 - 2022年4月,集團以總代價50﹒1億元人民幣向控股股東廣州越秀集團收購廣州市品臻房地產開發 49%權益連股東貸款,其擁有位於海珠區琶洲西區之公共交通為導向開發項目。該項目距離地鐵12號線赤 沙站約200米(該地鐵線預計於2023年投入服務),佔地面積及計容建築面積分別為11﹒09萬平方 米及30﹒4萬平方米,可發展住宅及商業樓宇。 - 2022年5月,集團持95﹒48%權益之廣州城建開發南沙房地產以27﹒36億元人民幣投得位於廣州 南沙之商住用地,總可建築面積為49﹒41萬平方米,其中計容建築面積為32﹒51萬平方米。 - 同月,集團持95%權益之附屬公司廣州市城市建設開發以17億元人民幣收購杭州北匯置業51%權益連股 東貸款。該公司主要持有位於浙江省杭州市的商住項目,地塊面積為19﹒5萬平方米,許可建築面積為 22﹒6萬平方米,預期該項目於2025年5月完成。 - 2022年7月,集團以27億元人民幣投得位於南京的住宅用地,總可建築面積約8﹒8萬平方米,許容建 築面積約6﹒6萬平方米。 - 同月,集團附屬公司以總代價25﹒96億元人民幣投得兩幅位於廣州市海珠區之商住用地,總可建築面積合 共33﹒88萬平方米。 - 2022年7月,集團以81﹒19億元人民幣投得位於廣州的住宅用地,總可建築面積為24﹒2萬平方米 ,其中計容建築面積為16﹒8萬平方米。 - 同月,集團持95%附屬公司與合營夥伴以47﹒43億元人民幣投得兩幅位於上海嘉定區之住宅用地,總可 建築面積為26﹒83萬平方米,其中計容建築面積為18﹒38萬平方米。 - 同月,集團持95%附屬公司與合營夥伴保利發展(滬:600048)以47﹒75億元人民幣投得位於上 海楊浦區之住宅用地,總可建築面積12﹒54萬平方米,其中計容建築面積為85﹐263平方米。集團附 屬公司將與保利發展成立項目公司以共同開發該地,並各佔50%權益。 - 2022年10月,集團透過持95%權益附屬公司與合營夥伴成立合營企業之方式,收購位於杭州上城區之 住宅用地25﹒755%權益。該土地成交價為61﹒93億元人民幣,總可建築面積為23﹒01萬平方米 ,其中計容建築面積為17﹒25萬平方米。 | |||||||||||||||
股本變化 | |||||||||||||||
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股本 |
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