樂齡KOL曾智華　賺錢賺健康

 

自製長糧篇：買領展煤氣 長揸好股自製長糧

　

　　兩年前iM專訪過Luke Sir的投資之道，投資唯一目標是「唔好蝕」，因為不蝕錢已是成功的一半。他在70年代曾加入倫敦金投資公司，發現經紀根本不是著眼客戶利益，靠的是買買賣賣賺客戶佣金，從此悟到投資不可假手於人。不過他頭20年常買買賣賣，「嘩！賺5%（就沽出），過下癮先！」結果賺又賺不多，更常常蝕錢交學費。Luke Sir在40多歲痛定思痛，學習閱讀公司年報，留意財務比率資料，後來更因財經刊物邀請寫專欄，執筆前努力找資料研究股票，結果稿費賺得不多，投資功力卻突飛猛進，做到財務自由，從此衣食無憂。

　

　　數Luke Sir投資路上的威水史，肯定是相中「十倍股」領展（00823），他由2005年當時仍叫「領匯」上市時，已於9元吸納，之後「一有閒錢就吸納」，掃貨至接近70元才停手，平均收取10厘息。當時他看中屋邨商場由公務員轉到企業家手上管理，業務必定「一飛沖天」。另外，近年股民才發現「禾桿冚珍珠」的煤氣（00003），Luke Sir 10年前已密密儲貨，因他很早已洞悉煤氣送紅股後，股價看似上落不大，其實不知不覺間已賺一倍。

　

 

4大準則 選股之道

　

　　「我買股已經成精，不會再咩股都買咁笨！」他有4大準則篩選好股︰

　

　　第一、無論經濟順逆，公司業績也不受影響，大致保持相若；

　

　　第二、第二是受政府政策傾斜和保護的公司；

　

　　第三、公司透明度高，管理層質素高的公司；

　

　　第四、留意看公司往績，長久而來對小股東公平和公道。

　

　　他說煤氣、領展、中電（00002）、港鐵（00066）、港交所（00388）也符合這些準則，它們既有息收，亦有一定增長潛力，值得退休人士長期持有。「這樣退休可以很安心瞓覺，作為自製長糧的組合。」（各股詳細點評見後頁）

　

　　他著投資者入市前做足功課，留意公司前景，「股價未回落，就再等下先，唔係下下都買嘢。」買入之後，則不要經常賣出買入，應戒掉短炒心態，「我買了煤氣放在一邊，放了10年，其實賺錢真的很容易，不用大智慧、不用靠基金經理，總之這樣做便必賺！」

　

　

　　過去一年港股受貿易戰影響上上落落，股民最怕買股後做蟹，但Luke Sir認為揀好股長綫投資的話不必擔心。「如果跌就買多啲，因為間公司我睇好佢，我想買多啲股票。」最後，Luke Sir不建議大家買盈富基金（02800），「盈富個籃（50隻恒指成份股）內有好生果、壞生果，我點解要買壞嘅生果，沒理由！」

　

收租佬唔易做 高價沽樓轉買年金

　

　　坊間有投資專家提倡「一生三宅」，即港人一生應持有3個物業，一個自住、兩個收租，靠租金收入足以安穩過世。不少人營營役役，為「一生三宅」奮鬥，Luke Sir卻在去年沽出收租住宅物業，現在只持有自住單位一個物業。皆因他覺得樓價已到頂峰，而更重要是做包租公煩惱多多，「要揀租客，揀到唔好（租客）就死！又要追佢租，同時（租客）24小時奪命追魂Call，冷氣滴水搵你、窗邊滴水搵你，乜都搵你。如果佢唔交租，點搞？好煩。再者大廈立案法團又成日鬧交，大家講唔掂數維修夾錢，好煩。」

　

　

　　Luke Sir認為退休後還要花時間、花心力管理出租物業，並不划算，「同時間有一筆錢的話，有好多方法好輕鬆、好舒服去投資，而回報唔會少過佢（放租）。」其中一個好方法是賣出收租物業，套現買政府年金。「我的年紀、我的情況，非常值得買年金。如果我是富豪，或我住公屋，當然不買！但是中產，要計劃好死前經濟安穩的人，很值得買！」

　

　　今年1月初，Luke Sir剛滿65歲便即時認購200萬元政府年金，早前按證公司將年金認購上限加碼至300萬元，他立即捧場跟加。「現在第3批（優惠）98折（即長者可用98萬元認購價值100萬元年金保額），好抵！」現時他每月從年金獲得逾1.7萬元，相當不俗。Luke Sir推崇政府年金保證終身派發固定金額（65歲男士每認購100萬元派5,800元），令退休人士不用經常擔心的財務問題，可以很心安地退休，「心安自然健康，健康自然快樂，這是一個鐵三角！」

　

為仔女買煤氣 保證派5厘

　

　　Luke Sir早前在專欄分享自己為子女操盤投資，著他們將儲蓄分兩份，一份自己學投資，一份交給他做「基金經理」，更擲下承諾，保證年息5厘及保證不蝕，靠的正是其「鐵股」煤氣。他3年前在14.5元左右替子女吸納煤氣，收取了3次十送一紅股，近期股價17元多，他說本金翻一番指日可待。

　

　　不過，理財有道的Luke Sir坦言不會主動教子女投資，「自己學啦，想學就問我。每個人學嘢要經歷跌跌起起去學，不能捉住佢手，我從來唔會咁做。佢問我，我就話佢聽買煤氣囉。但鍾唔鍾意買，佢嘅事。我都蝕咗廿年，後生蝕得起，無所謂！」

　

　　他續說：「很多父母送子女出國讀書，想他們獨立，點知條臍帶未甩，搞錯！一日唔剪經濟臍帶，佢都無辦法獨立，無辦法做一個成年人，處理自己的問題。我就咁，如果你有任何問題，你來問我，我一定幫你分析，但你不問我，我不介入子女的生活！」

　

　　Luke Sir拒絕提供「父幹」，也不會為子女買樓，「自己跑贏先係成就，唔應該幫佢。」他坦言已安排好自己退休財務計劃，子女不用養自己，希望他們在社會奮鬥，闖出自己一片天。

　

詳盡點評「退休鐵股」

　

煤氣：股價已見頂 暫時忍手

　

　　傳統公用股煤氣，過去被很多投資者嫌悶。煤氣近年終於發力，股壇中人突然「重新發現」煤氣。Luke Sir多年前已看中獨市生意的煤氣，「煤氣是賺梗的！我講了好多年，但係當（現在）每個人都識講，即是接近見頂！」他認為煤氣股價現時已在高位，不建議現在買入，若股價回落至16元，甚至15元才考慮買入。

　

領展：現負面因素 暫不買入

　

　　自領展2005年上市，Luke Sir已大力呼籲親朋好友掃貨，「一有錢就買，入了就不要放，逢是跟政府有關、政府甩出來的，一開始（上市）也不計成本去掃佢」，他自己由9元買到近70元，只買不賣。領展現時升至90多元，Luke Sir已沒有再買，他提醒投資者留意領展已出現負面因素，除非回落至85至87元才考慮再買。

　

港鐵：受政策保護 逢低必吸

　

　　港鐵受政策保護，獨市經營本港鐵路運輸，即使近年醜聞不絕，股價亦穩如泰山，故Luke Sir認為港鐵是每一個人股票倉內一定要有的股票。建議投資者逢低必吸，低於45元以下開始考慮，因此近期約53元的港鐵，並非買入好時機。

　

中電：公司管治佳 無懼盈警

　　

　　「中電的嘉道理家族對香港好有心，不是純粹為家族賺錢。」中電早前發出盈警，為澳洲業務作商譽減值60億至70億港元。Luke Sir認為中電基本因素不變，「買中電係尋求安全，佢仍然好安全，反而（股價）跌多啲我買多啲。」

　

港交所：獨家開賭 低過200元買

　

　　港交所亦是受政策保護，「是政府獨家開賭，所有賭仔也讓他濕腳！」香港的股票交易所只此一家，因此Luke Sir認為港交所是退休鐵股，「這隻股無得輸，問題只是平或貴，低過200元可以考慮，一低過200元便開始掃佢。」

　

九倉：內地潛力佳 新長揸股

　

　　iM兩年前專訪Luke Sir看好新世界（00017），他2016年由6元開始收集新世界，近期該股升至12元多，賺了足足一倍。近期Luke Sir開始留意另一隻地產股九倉（00004），首先是它擁有兩個會不停生金蛋的商場——時代廣場和海港城，「所有中國大款來香港，都去這兩個商場買嘢，租金穩定收入，出租一定爆。」

　

　　Luke Sir更看好是九倉在中國的發展，「10年前，當其他公司在內地發展，買北京上海的地，九倉重錘放在長沙、成都、重慶。」現在九倉在這些二綫城市的商場、商廈及酒店項目已屆收成，「食正這些城市富裕起來，未來（其中國業務）收入很龐大。」因此他將九倉納入新一隻長揸股，「未來升50%至一倍也很正常，它唔升唔緊要，每年收6厘息（以Luke Sir買入價計）。」

　

新地：跟郭老太買 100元鐵底

　

　　Luke Sir視新地（00016）為退休鐵股。他留意郭老太鄺肖卿何時出手回購，是買新地的入市訊號，他發現郭老太每逢新地跌破100元便回購，眼光精準，其後每次均升三成。因此，100元是新地鐵底價，股民跟郭老太入貨，絕對安全。

　

匯豐：股息率吸引 長揸穩陣

　

　　除了中電，Luke Sir亦愛一年派4次息的匯豐，愛其股息率勝過其他本地銀行股，相信長綫投資收息不會輸，「我60元有買，好穩陣，但跌到40元唔好震，唔好睇價位，咁唔係智慧型投資者，而係小股民。」

　

買雷蛇蝕錢「抵死」

　

　　Luke Sir不計自住樓，十成資產有七成是前述的退休鐵股，其餘兩成資產投資債券及政府年金，最後一成則是考眼光的股票。他發現投資國泰（00293）的鐵律——每逢低於11元可買入，高於13元可沽出，「國泰每一年至年半，會給你這個賺15%至20%的循環，13元多沽出，之後股價會落返嚟。」此方法萬試萬靈，讓Luke Sir賺過很多次。

　

　

　　科技是近年一大投資主題，Luke Sir也有小注投資科技股，考眼光，例如中國鐵塔（00788）關乎中國5G發展，與國策相關，符合其政府保護、政策傾斜的選股準則，但此股早已一飛沖天，Luke Sir也錯失靚價。

　

　　話明是考眼光，Luke Sir也試過睇漏眼，說的是電競設備股雷蛇（01337），「阿仔教我打機的人都用雷蛇，我唔識，買咗啲，結果被綁，抵死！」

 

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