樓市 | 畢馬威:審批樓按速度減慢因人手緊張,料銀行不會縮減樓按規模
03/07/2024
.畢馬威發表2024年香港銀行業報告,畢馬威中國金融服務合夥人沈耀文指,參考金管局公布今年第一季的數據,本地銀行的貸款質量有所下降,因內房敞口仍然存在,內地住屋銷售未完全恢復,樓價亦有所下跌,但他認為貸款質量不會差過2023年的水平
.至於中小企敞口,他表示,近年本地人及內地旅客消費模式轉變,引致中小企尤其是零售業及餐飲業承壓,如果中小企面對的是例如流動性不足等的短期危機,銀行並不會停止貸款給中小企
畢馬威發表2024年香港銀行業報告,畢馬威中國金融服務合夥人沈耀文指,參考金管局公布今年第一季的數據,本地銀行的貸款質量有所下降,因內房敞口仍然存在,內地住屋銷售未完全恢復,樓價亦有所下跌,但他認為貸款質量不會差過2023年的水平。
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至於中小企敞口,他表示,近年本地人及內地旅客消費模式轉變,引致中小企尤其是零售業及餐飲業承壓,如果中小企面對的是例如流動性不足等的短期危機,銀行並不會停止貸款給中小企。他又指,不同銀行均已採取措施降低借貸風險,例如減少集中借貸予於個別板塊,並更注重借貸人的流動現金多於抵押品。
*未來銀行不會縮減樓按規模*
近期市場有指銀行審批樓宇按揭的速度放緩,沈耀文解釋主要是由於按揭成數放寬後,申請按揭人數有所增加,而銀行人手緊張,因此審批速度會稍為較慢。他表示,雖然樓按遲還款比率輕微上升,但仍然是低水平,負資產升幅未算很嚴重,並未出現大規模的違約情況,因此對於銀行而言,樓按仍然是安全的資產。他認為未來銀行不會大規模縮減按揭規模,但亦要考慮盈利能力;如果息口下降,將提供誘因給銀行承辦更多按揭。
撰文:經濟通採訪組
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