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陳鳳珠，特許財務分析師，從事金融行業逾17年，對宏觀經濟、政策、行業、個股均有深入研究，並富有資產管理經驗。 |
02/04/2024 11:38
內地多個城市政府接連發布房地產項目融資「白名單」，主要以在建房地產項目為融資支持的對象。
被納入名單有若干規定，包括房地產開發項目必須處於在建施工狀態，即使短期停工，但資金到位後能馬上復工，並能建成交付；房地產開發項目具有與融資額度基本匹配的抵押品或抵押擔保；房地產開發項目已明確擬申請貸款的主辦銀行，並接受貸款資金封閉管理；房地產開發項目預售資金未被抽挪，或被抽挪的資金已及時收回；房地產開發項目初步制定了貸款資金使用計劃和完工計劃。
納入白名單並不代表房地產項目能獲得融資，最終仍是金融機構決定，但白名單有助減低銀行貸款的風險，亦可使資金更精準到位。而白名單將可增加內房項目獲得融資的機會，相信可支持保交樓。不過，內房的銷情仍然疲弱，因此目前只能繼續以融資以免資金鏈斷裂的方式來支持行業發展。《匯盈集團研究部主管 陳鳳珠》
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