16/08/2024 18:10
美聯集團(01200)主席黃建業於股東會後表示，美國9月減息機會高唱入雲，勢成本港樓市「新分水嶺」，釋放利好訊號。發展商、業主或準買家皆觀望後市，同時放慢出貨及入市步伐，令目前成交放緩。他相信，8月新盤及二手成交皆極有機會創「撤辣」後單月新低，但預期，一旦減息落實，樓市交投隨即反彈，相信第四季大有機會重現「量升價穩」的情況。
*交投回落不代表撤辣效應已失或重新被冰封*
黃建業強調，交投回落不代表撤辣效應已失，更不代表樓市重新被冰封。現時的交投陷於低潮，主要原因既是暑假港人大舉外遊，亦是因為市場觀望減息，屬今年1、2月憧憬政府撤辣，紛紛觀望後市翻版，及後又因為息口及經濟前景而輾轉回落。
不過，黃建業認為即使減息，本港樓價暫時難有上升空間，主因本港經濟短期難復疫前水平；貨尾積壓，7月累積貨尾量(包括樓花及現樓)錄約22261個單位，按月增加約1.6%；發展商須以貼市價推售。因此，目前樓價仍屬「反覆尋底」，即使減息亦不會有立即回升，但會慢慢回穩。
《經濟通通訊社16日專訊》
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